Locaux Commerciaux à vendre à Siccieu-saint-julien-et-carisieu

CREMIEU (38460) à vendre locaux d'activité à partir de 237 m² y compris mezzanine de 50 m² situé proche des axes principaux avec stationnements privés.Programme neuf livraison prévue courant 2024 différents lots à partir de 237 m² dont 50 m² de mezzanine avec escalier en option bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 6.30 à 6.40 m sol béton charge lourde livré brut fluides en attente porte sectionnelle de 3.00 x 3.00 m (motorisation possible) terrain bitumé site clos avec portail sur horloge implantation dans une zone artisanale proches des axes principaux et à 10 Kms de l'autoroute.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:D75 - D24 A43 et A432 à 15 KmsAéroport de ST EXUPERY à 15 KmsDisponibilité: à définirPrestations:Accès gros porteurAccès plain-piedBrut de décoffrageCharge au sol: 1T/m²Couverture bac acierEclairage extérieurFacade bardage double peauFluides en attent

Porte sectionnelle. Espace douche et WC. Bureau d'environ 65 m² avec espace cuisine. Appartement en R+1 d'environ 65 m², hall d'entrée, salon/séjour, cuisine, 2 chambres, salle de douche et WC séparés. Chauffage: PAC air/air (clim réversible pour l'appartement et le bureau), PAC air/eau avec chauffe-eau thermodynamique. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. Sous-compteurs EAU et EDF pour chaque partie. Assainissement individuel. DPE: C / GES: A pour l'appartement DPE: B / GES: A pour les locaux d'activités Ref: 6697 Prix de vente: 449 000€ - Honoraires charge vendeur. Contact: Arthurimmo Vézeronce Curtin - Belley - Montalieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr + Visite virtuelle et vidéo sur notre site Arthurimmo

Vos clients pourront facilement se rendre dans votre commerce, grâce à son emplacement proche des commodités complémentaires et au parking gratuit situé juste devant. Le magasin est bien équipé, les murs commerciaux appartiennent à la mairie et la franchise avec Codifrance (panier malin) n'est plus contractuelle. Données financières; Prix de vente: 125 000 euros TTC FAI (honoraires charges vendeur) Loyer mensuel 417,38 euros Surface: Salle principale: 70M2, Réserve: 28M2, un Local sécurisé, des Sanitaires: 3,5M2 et un Abri à véhicules: 30,38M2 Equipements: Caisse enregistreuse, logiciel et tablette

Les atouts du bien Surface commerciale: 122 m² Terrasse intérieure privative: 21 m², véritable atout pour l’exploitation Cave de 11 m² offrant un espace de stockage complémentaire Locataire en place: Bar - Tabac - Restaurant Bail commercial signé en janvier 2022 Loyer mensuel: 1 366,76 € HT Charges: 100 € HT / mois Un investissement sécurisé Dès l’acquisition, vous percevez un loyer grâce à un locataire installé, dans un établissement bénéficiant d’un emplacement stratégique au

La structure métallique bénéficie d'un bardage isolé et d'une toiture en bac acier isolée. Le bâtiment est chauffé par chaudière bois et raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un appentis de stockage ainsi que d'un espace de stationnement privatif sur une parcelle d'enviro

- 440 m² de restaurant - 1700m² constructible - Parcelle de près d'un hectare- 150 places assises- Grand parking- Terrasse - 2 logements: un T6 et un studioNous pouvons vous accompagner dans la mise en place de votre financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.ge

- 440 m²- 150 places assises- Grand parking- Terrasse - 2 logements: un T6 et un studio- Loyer: 2500 €- Possibilité d'acquérir les mursNous pouvons vous accompagner dans la mise en place de votre financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 381 000 € Prix de