Locaux Commerciaux à vendre à Soirans

Spécial investissementEnsemble immobilier à vendre à Genlis, partiellement occupéGENLISSur axe extrêmement fréquentéEnsemble immobilier indépendant d'une surface totale de 11.330 m² développés environ, édifié sur un terrain de 27.606 m² environ.Possibilité d'extension ou construction sur une partie du terrain pour environ 5 000 m2.1900m² environ est loué (essentiellement des bureaux)SURFACESRDC: 6466NIV1: 4276 m²NIV 2: 588 m²Total: 11330 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 4000000 € HD HTHonoraires à la charge de l'acquéreur: 2 % HT

Exploitée depuis plus de 20 ans par la même personne seule, l'affaire bénéficie d'une gestion rigoureuse et d'une clientèle fidèle. L'établissement est parfaitement entretenu et dispose d'un matériel complet et de qualité, estimé à 45 000 € en valeur neuve. Aucun travaux ni investissement n'est à prévoir: c'est un outil de travail immédiatement opérationnel. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi en semaine, ainsi que le week-end pour des groupes et banquets, ce qui limite volontairement le chiffre d'affaires à hauteur de 81 000 euros annuel. Le potentiel de développement est donc important pour qui souhaiterait élargir les horaires, élargir le t

Il comprend une terrasse, une grande pièce, un arrière petit salon, des wc ainsi qu'une autre pièce de stockage. Une très bonne rentabilité s'offre à vous. Le stationnement est facile et gratuit devant le commerce. Le montant du loyer est de 1700€ HT. Ouvert 7j/7 du lundi au vendredi 6h30/19h le samedi 8h/19h et le dimanche 9h/12h30. Venez visiter Honoraires charge vendeur Contactez Théo SERGUES pour avoir plus d'informations au zéro6.46.65.49.09 RSAC (980776116) Référence agence: 1875