Locaux Commerciaux à vendre à Armancourt

IMMPROVE vous propose à ROYE, en centre-ville et à proximité immédiate de l'A1, un ensemble immobilier de 3 355 m² répartis en deux bâtiments, implanté sur un foncier de 8 500 m².Le site comprend 1 quai, des bureaux à l'étage, une puissance électrique de 70 kW et des cellules d'activité divisibles.Bâtiment clos et sécurisé, bonne visibilité, possibilité de maintenir un locataire en place.Disponibilité immédiate ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCEntrepôts2045Immédiate205 m² HDn.c.5 % HT du prix de vente HT HCDroits d'enregistrementRDCEntrepôts1310Immédiate205 m² HDn.c.5 % HT du prix de vente HT HCDroits d'enregistrementRégime Fiscal: Droits d'enregistrementHonoraires: 5 % HT du prix de vente HT HCPrestations:Immeuble ancienAccès véhicules légersAccès poids lourdsAccès PMRAccès privatif sur rueAire de manoeuvreAire de chargementPortail d'accèsSite construit en 1920 environSite clos et sécurisé Site entièrement bituméBonne visibilité en centre villeCharpente métalliq

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- Surface d'env. 1700m2- Atelier env. 1500m2- Bardage / Charpente métallique /Bac acier - Hauteur sous poutre env. 4,50m / sous bardage env 5m- Dalle béton 3,5 to/m2- Haut. environ 4,00m- 2 portes sectionnelles plain pied- Aérothermes gaz- Reseau Air comprimé- Bureau env. 200m2- Vestiaires H/F- Salle de pause- Chauffage centrale dans les bureau + Climatisation récente- Site Clos d'env. 7851m2- dispo foncière env. 4000m2- Espace parking / Aire de lavage env. 1500m2Accessibilité:Autoroute A1 sorte n°12 Gare de TGV - Amiens Roissy CDG 45mnDisponibilité: IMMEDIATEPrix de vente: 900000

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Portejoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 920173481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS

Le bien peut parfaitement convenir à un salon de coiffure, un institut de beauté, une activité de bien-être, une profession libérale, un showroom, un commerce de bouche ou toute autre activité commerciale compatible avec le bail. Le local comprend un vaste espace commercial et d'accueil, un bureau indépendant, un espace sanitaire ainsi qu'une cave idéale pour le stockage. Deux grandes vitrines apportent une excellente visibilité commerciale et une belle lumino

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Portejoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 920173481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vende

Un ensemble cohérent, idéal pour une exploitation immédiate.Au rez-de-chaussée: Un espace magasin d’environ 83 m2, fonctionnel et exploitable immédiatement, Une surface permettant la mise en place d’une activité d’épicerie, commerce de proximité ou activité complémentaire.Partie habitation: Un logement d’environ 60 m2, permettant de vivre sur place ou de créer un espace indépendant (bureaux, stockage, location…).Agencement et équipements:Distributio

- Passage de 3000 véhicules jours - Places de parking en nombre - Bâtisse attirante - intérieur 100% rénovés - 60 couverts salle principale - 20 couverts salle privative - 20 couverts en terrasse - du potentiel encore à l'étage - Logement de fonction T3 remarquable de 140 m² environ Ne ratez pas cette opportunité d'investir dans cet établissement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 175000 euros. Prix hors honoraires: 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires): 15000

- Passage de 3000 véhicules jours - Places de parking en nombre - Bâtisse attirante - intérieur 100% rénovés - 60 couverts salle principale - 20 couverts salle privative - 20 couverts en terrasse - du potentiel encore à l'étage - Logement de fonction T3 remarquable de 140m2 environ Ne ratez pas cette opportunité d'investir dans cet établissement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 175000 euros. Prix hors honoraires: 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires): 15000 eu