Locaux Commerciaux à vendre à Sussargues

A VENDRE- LOCAUX D'ACTIVITES - LES CARRIERES - SUSSARGUES

Des espaces optimisés pour une activité dynamique Ce bien se compose de plusieurs structures parfaitement adaptées à vos besoins: - Un bâtiment dédié aux activités professionnelles de 1 159 m², équipé d'un quai de chargement et d'une hauteur sous plafond de 3,5 mètres - Un entrepôt de 651 m², doté d'un quai et d'une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéal pour le stockage et la logistique - Des locaux frigorifiques de 314 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, garantissant des conditions de conservation optimales - Des bureaux et espaces sociaux de 290 m², concus pour le confort et l'efficacité de vos équipes Une construction solide et moderne Le sol en dallage béton supporte une charge de 3 tonnes par mètre carré dans la zone de

A VENDRE / LOUER - 1045M² - DISPONIBLE IMMEDIATEMENTSitué au coeur de la zone d'activité du Salaison à Vendargues, ce local professionnel indépendant d'environ 1 045 m² est disponible à la vente ou à la location.Le bien comprend:942 m² d'entrepôt / espace de stockage103 m² de bureauxUne belle hauteur sous plafondUne parcelle indépendante d'environ 2 100 m²13 places de parking privativesEmplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute A9 et à proximité immédiate de Montpellier.Idéal pour une activité logistique, artisanale, industrielle, de stockage ou de distribution.Entrepôt et local d'activité à vendre ou à louer à Vendargues Zone du Salaison Proche autoroute et Montpellier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Autoroute A9 à 5 min Gare Sud de France à 18 min Aéroport à 20 min Disponibilité: ImmédiatePrix de vente: 1200000 € HD HFLoyer annuel: 94050 € HTHCHonoraires à la charge

- Une cuisine et arrière-cuisine de 24 m² environ, fonctionnelles et pratiques. - Un grand espace de stockage de 30 m² environ, parfait pour une gestion optimisée. Un vrai plus: possibilité, avec l’accord de la mairie, d’installer une terrasse sur la place centrale du village. Idéal pour profiter de la belle saison et attirer habitants comme visiteurs ! Loyer attractif: 1 260 € / mois Pourquoi Restinclières ? Situé entre Montpell

Son espace commercial lumineux s’articule autour d’une élégante verrière qui apporte cachet et du caractère. Un espace atelier ou bureau complète l’ensemble, offrant une organisation fonctionnelle et adaptable selon votre activité. Le local est climatisé et dispose d’un point d’eau ainsi que d’une réserve, répondant parfaitement aux besoins d’exploitation au quotidien. Polyvalent, ce bien conviendra idéalement à des activités telles que décoration, institut de beauté, bureaux professionnels, fleuriste ou toute autre activité (hors restauration, conformément

Deux espaces distincts et indépendants: bureaux & habitation - Un espace professionnel à l'étage sur l'aile droite Idéal pour une activité libérale, un showroom ou une extension familiale. 4 pièces spacieuses comprenant Une pièce de réunion avec cuisine ouverte entièrement équipée 3 bureaux et une salle de bain, le tout avec une entrée extérieure indépendante,

Prix: 318 000 euros TTC frais d'agence inclus. - Proche sortie autoroute A9 - Local Commercial - Commerce de proximité - Tous commerces - 10 Minutes de Montpellier - Entre Nîmes et Montpellier - Investisseur

Local d'activité à vendre - 314 m² Montpellier Est Local d'activité à vendre 314 m²Opportunité rare dans un bâtiment en béton armé offrant de très belles capacités techniques.314 m² dont 86 m² de bureaux neufs en mezzanineHSP 8 m et 3,5 m sous mezzanineDalle béton: résistance 2 T/m²Porte sectionnelle (H 3,5 m x L 3 m) + portes de service2 places de parking privatives et sécuriséesIdéal pour une activité nécessitant volume, hauteur et accessibilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Autoroute A9 à 5 minGare Montpellier Saint-Roch à 22 min Gare Montpellier Sud de France à 16 min Aéroport Montpellier Méditerranée à 16 minDisponibilité: ImmédiatePrix de vente: 585000 € HD HFHonoraires à la charge de l'acquéreur: 6 % typesurfaceprix de vente locaux d'activité314 m² 585 000 € ht/hc

Une implantation idéale Située en plein centre du village, la boulangerie bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à deux pas de la mairie, des écoles et des commerces. Arrêt minute devant la boutique facilitant l'accès et favorisant les achats d'impulsion. Une clientèle fidèle et régulière Environ 160 clients par jour Panier moyen: 7 à 8 € Activité stable et pérenne, ancrée dans la vie du village Un rythme de travail très appréciable Fermeture: lundi, mardi, samedi après-midi et dimanche après-midi Soi