Locaux Commerciaux à vendre à Tancarville

Ce bien à la vente vous est proposé par PROLOCAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frFrédéric GUIBERT, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de ROUEN sour le numéro 832 555 049Entrepôt d'environ 1 650 m² sur un terrain de 7 000 m²dont 160 m² de bureauxDouble entrepôt communicant2 portes sectionnelles2 ponts roulants: 16T et 50THSP: entre 11,5m et 13mHauteur sous crochet: environ 8 m380 volts disponiblesZone artisanaleAccessibilité:A131 N182Disponibilité: ImmédiatePrix de vente: 2750000 € NET VENDEURMontant de la taxe foncière: 14000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4 % HT

Sur un terrain de 1900 m²Dont 385 m² de bureaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frFrédéric GUIBERT, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de ROUEN sour le numéro 832 555 049A louer local d'activité - bureaux d'environ 490 m²Sur un terrain de 1 900 m²Dont 385 m² de bureaux.Disponibilité: ImmédiatePrix de vente: 320000 € NET VENDEURHonoraires à la charge de l'acquéreur: 7 % HT

Le premier atelier, d'une surface d'environ 983 m², dispose d'un accès livraisons arrière (L 4 x H 3,9 m) ainsi que de deux accès latéraux par portes sectionnelles électriques (L 3,9 x H 3,6 m). Il intègre une réserve de 55 m², un magasin de 47 m², un local de 30 m² dédié à une station de lavage équipée d'un débourbeur et d'un déshuileur, un local technique de 43 m² ainsi que des locaux sociaux de 36 m² comprenant vestiaire, douche et sanitaire. Un réfectoire de 40 m² complète cet ensemble. La hauteur sous ferme est d'environ 4,7 m. Un showroom indépendant de 340 m² bénéficie d'un linéaire de vitrine d'environ 15 m

Le second, plus récent et traversant, d'environ 1 2

Le fonds est exploité dans deux locaux commerciaux contigus comprenant: Un premier espace de vente en rez-de-chaussée Un second espace de vente accolé, en rez-de-chaussée Une cave / réserve Un bureau Des sanitaires Le fonds comprend notamment: La clientèle L'enseigne et le nom commercial Les agencements et installations Le matériel et le mobilier nécessaires à l'exploitation Les accès aux supports sur leurs réseaux sociaux La ligne téléphonique et adresse électronique Les +: Hyper centre-ville de Lillebonne Concept chaleureux et déjà identifié Deux locaux commerciaux contigus Activité clé en main Clientèle existante Loyer annue

La configuration de l'immeuble permet un éventuel agrandissement de cet espace en fonction de votre projet. En effet, une espace supplémentaire de près de 30 m² incluant une cuisine et des sanitaires est disponible en rez-de-chaussée laissant imaginer un beau réagencement. Au premier étage, vous découvrirez 3 grands espaces d'une quinzaine de mètres carrés ainsi qu'une grande salle de bain. Au second, vous bénéficierez de 2 beaux espaces de stockage supplémentaires. Un grenier et un jardin de 50 m² au calme complètent ce bien. Beaucoup de potentiel pour cet immeuble dont l'emplacement fait la force. Le bien n'est pas soumis au DPE. LE GÉORISQUE: Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont dispon

L'annonce a été rédigée par Olivier Lemaistre: inscrit au RCS789524899 du Havre Olivier LEMAISTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 789360047 - Le Havre

L'ensemble présente un fort potentiel, notamment grâce à des travaux de rafraîchissement permettant d'améliorer le confort et d'optimiser la rentabilité. L'agencement intérieur a été pensé pour allier praticité et confort de vie. Le local commercial bénéficie d'une excellente visibilité en plein centre-ville, favorisant une activité pérenne. Le duplex, actuellement libre, offre de beaux volumes avec un vaste séjour, une cuisine indépendante et plusieurs chambres, il dispose d'un charme certain et d'une configuration atypique. Son emplacement en centre-ville de Saint-Romain-de-Colbosc constitue un atout majeur. A proximité immédiate des commerces, services et commodités, le bien s'inscrit dans un environnement