Locaux Commerciaux à vendre à Torigni-sur-vire

Le commerce est équipé d'un écran de diffusion d'événements sportifs ainsi que d'un billard, contribuant à une ambiance conviviale et attractive.*Atout majeur:* un appartement *T4* situé au-dessus de l'établissement, idéal pour une exploitation familiale ou un logement de fonction.*Dossier complet disponible sur demande* (éléments techniques, chiffre d'affaires, bail commercial, photos complémentaires, etc.) après un premier échange.Les informations sur les risques auxquels ce

Il est possible de moduler l’espace afin de créer une surface de vente totale d’environ 40 m² environ. Le sous-sol comprend une réserve, une petite cuisine aménagée et des WC. Emplacement: -Centre-ville. -Stationnement gratuit et aisé à proximité immédiate. -Proximité du marché hebdomadaire (lundi). -Environnement commerçant établi. -Local impossible à manquer. Conditions: -Bail commercial tous commerces (hors poissonnerie). -Loyer: 800 € / mois. -Taxe foncière et charges de copropriété à la charge du bailleur. -Cession du droit au bail avec matériel concomita

Au 2éme étage: palier, 2 chambres, salle de bains avec wc. Grenier au-dessus. Au sous-sol: 2 caves. Chauffage central au gaz de ville. Valeur locative: 550 euros dans l'état. Un local commercial comprenant boutique avec espace réserve, salle de pause, wc, pour une surface d'environ 35m2; cour sur l'arrière. Ce local étant actuellement loué en bail 3/6/9. pour un montant mensuel de 600 euros

Les informations sur les risques auxquels ce

Des travaux récents ont été réalisés, permettant une reprise immédiate sans investissement important. Le local comprend 6 postes de coiffage, 3 bacs de lavage électriques, dont un massant, 1 fauteuil barbier, un espace accueil / caisse, une grande réserve/ cuisine, un grand sous-sol pour stockage, et des WC. Chauffage électrique. Agencement moderne et fonctionnel. Outil de travail opérationnel immédiatement. Exploitation et clientèle fidèle et régulière. Chiffre d’affaires stable: environ 85 000 € HT / an 2 salariés en CDI (34h/semaine)- Fermeture hebdomadaire: mercredi et dimanche. Congés annuels établis. Condi

Pour compléter le commerce, vous pourrez également bénéficier d'un logement, un extérieur avec terrasse, un parking et un garage. Loyer actuel de 445EUR. Pour plus d'informations, de photos, et les visites, par mail