Locaux Commerciaux à vendre à Utelle

Informations et dossier uniquement après échange téléphonique sérieux. N’hésitez pas à me contacter pour en discuter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: € pa

Un ensemble immobilier complet Le bien totalise environ 250 m², répartis comme suit: Espace restaurant (130 m²) •Grande salle lumineuse de plus de 100 m² avec mobilier au charme montagnard. •Bar équipé •Cuisine professionnelle fonctionnelle avec équipements •Terrasse extérieure avec vue dégagée sur les montagnes Parties habitations attenantes •Appartement principal (env. 100m²) à rénover avec 3 chambres, 2 salles de bains, réserve, atelier. •Mini-studio indépendant, idéal pour loger le personnel ou proposer une location saisonnière Un bien à fort potentiel Ce lieu emblématique peut s'adapter à plusieurs projets: •Reprise du restaurant exist

Une petite boutique attenante complète l'activité, avec de l'artisanat local et surtout une sélection de vins servis en salle — un vrai complément de marge sur une clientèle déjà conquise.Capacité et cadre• 40 couverts en salle, dans des locaux impeccables, climatisés, pensés avec de nombreux recoins et rangements• 40 couverts en terrasse, une des plus belles du village• Cuisine professionnelle grande, bien équipée: fours, frigos et matériel tous en excellent étatBail et exploitation• Bail commercial jusqu'en 2032• Un seul salarié à reprendre (poste ménage/plonge), le r