Locaux Commerciaux à vendre à Ménimur, Vannes

Profitez d'un cône de vue optimal et d'un effet d'enseigne garanti, avec de nombreux stationnements. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités6001er mars 2027n.c.n.c.5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTVARDCBureaux1001er mars 2027n.c.n.c.5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurTVAImpôt Foncier: 1911 €/anRégime Fiscal: TVAHonoraires: 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurPrestations:Local d'environ 700 m2 composé:Local d'activité d'environ 600 m2AccueilSalle de poseVestiairesSalle de réunionBureauxNombreuses places de stationnementSurface RDC: 700 m²Accessibilité:BreizhGo_Logo_3 Le Poteau (Plougoumelen - Ploeren - Vannes, S282_Ploeren Vannes, S514_Collèges Arradon),

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités150Après accord1650 m² HDn.c.6 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurDroits de mutationRégime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 6 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurPrestations:Cellules livrées brutes de béton, fluides en attentes.Possibilité mezzanine, grande hauteur sous plafond.Porte sectionnelle.Surface RDC: 150 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Fermeture hebdomadaire: le dimanche après-midi et le lundi après-midi, ainsi que 6 semaines de congés annuels. Le chiffre d'affaires de cet établissement peut facilement être augmenté (ajout d'un point presse, par exemple). Un des atouts majeurs de ce commerce est l'absence de salarié, parfait pour une première installation ( affaire idéale pour une personne seul ). L'environnement est particulièrement agréable: une terrasse de 20 m² à l'arrière, au calme, vient compléter cet ensemble. À noter qu'un appartement de type T3 est également disponible à la location, et 50 m² supplémentaires so

Un établissement aux volumes impressionnants Salle de restaurant de plus de 120 couverts Salle de réunion entièrement équipée avec vidéoprojecteur et matériel professionnel Atout majeur pour accueil de groupes, réunions professionnelles et restauration du midi Très belle terrasse extérieure exploitée aux beaux jours Bar avec Licence IV Outil de travail clé en main Cuisine professionnelle complète Matériel récent: Four neuf Lave-vaisselle neuf Exploitation immédiate sans travaux Une affaire saine avec forte progression possible Chiffre d'affaires stable et régulier Clientèle fid

L'établissement se distingue par la qualité de son accueil et son accompagnement personnalisé, offrant à chaque client une expérience sur-mesure dans un cadre élégant et soigné. Vous disposerez d'un espace de vente parfaitement agencé, permettant une mise en valeur optimale des collections et garantissant des conditions d'accueil idéales. Les atouts de cette affaire: - Emplacement stratégique avec bonne visibilité - Clientèle fidèle et régulière -Positionnement qualitatif sur un segment porteur -Activité clé en main, immédiatement exploitable -Savoir-faire et ac