Locaux Commerciaux à vendre à Verdalle

Une activité bien implantée qui participe pleinement à la vie du village.Le premier étage comprend un espace de stockage ainsi qu’une salle d’eau, offrant des volumes fonctionnels et adaptés à l’exploitation commerciale.Au dernier niveau, vous découvrirez un agréable appartement de type loft de 39 m², apportant un véritable atout supplémentaire à l’ensemble immobilier.Idéalement placé à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble est vendu loué, garantissant une rentabilité immédiate pour les investisseurs en quête d’un bien sécurisé et déjà exploité.Sa situation centrale privilégiée permet de profiter pleinement de l’animation et des commodités du

Potentiel de développement du CA très important Possibilité de louer ou d'acheter les murs commerciaux avec logement T4 au-dessus Détails financiers fournis lors des visites avec repreneurs potentiels sérieux. Les propriétaires actuels cèdent leur affaire pour une retraite bien méritée. Visites et renseignements 7j/7 par téléphone Cette annonce référence 280585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRANIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035. Prix du bien: 75 50

En plein centre ville de LABRUGUIERE, 81290, je vous présente ce local commercial, d' une surface de plus de 60 m² avec une ouverture vitrée sur la rue.Il se compose d' une grande pièce lumineuse, d' un bureau et d' une cuisine qui donne sur une petite cour privée.Il est vendue avec un appartement de 110 m² environ qui se trouve au dessus.Ce dernier a été entièrement rénové avec 3 chambres, 1 belle pièce de vie, 1 dressing et un espace bureau.Bel emplacement en plein centre, proches de place de parking gratuite, il permet d' imaginer de multiples possibilités d' aménagements pour une activité commerciale ou pour des bureaux.Appelez moi pour en savoir plus !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 148 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 140 600 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 7 400 € HT + 1 480 € TVA, soit 8 880 € TTC, E-mail: - EI - Agent

L'activité est réalisée dans un bâtiment moderne de 2000m², sur un terrain de plus de 4000m², avec 30 places de parking dont 2 bornes de recharge électrique. Cloison et accès poids lourds. le bâtiment est composé des espaces de production, bureaux, salle de réunion moderne et large espace de convivialité avec cuisine, donnant sur une large terrasse à l'étage. Le PDG serait disponible à l'accompagnement des repreneurs si nécessaire. Le FDC se valorise à hauteur de 500 k€, et la possibilité d'investir également le bâtiment qui sera vendu 1350 k€ HT.