Locaux Commerciaux à vendre à Vergisson

Comprenant 3 espaces de réception et une entrée avec salle d'attente séparée. Le local doit être rafraîchi. stationnement facile et possibilité de louer des garages en plus

CHARNAY LES MACON - CENTRE VILLE - ENTREPOT DE STOCKAGE AVEC PARKINGS - VENTE OU LOCATIONCHARNAY LES MACON - CENTRE VILLE - ENTREPOT DE STOCKAGE AVEC PARKINGSA proximité de la Grande Rue de la CoupéeEnvironnement dynamique ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalMEZActivités600n.c.n.c.InclusDroit d'enregistrement + résiduel TVA sur margeRDCActivités1235n.c.n.c.InclusDroit d'enregistrement + résiduel TVA sur margeTotal CelluleActivités1835n.c.n.c.InclusDroit d'enregistrement + résiduel TVA sur margeRégime Fiscal: Droit d'enregistrement + résiduel TVA sur margeDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/ HCHonoraires: InclusPrestations:Monte-charge pour desservir la mezzanineEspace bureauxLocaux sociaux et sanitairesAccès livraisonChauffage aérothermes gazHSP: 3,4 m à 7 mSurface RDC: 0 m²Accessibilité:Route BD DES 9 CLESRoute GRANDE RUE DE LA COUPEELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Chauffage: pompe à chaleur Prix de vente: 2.270.000 Euros Honoraires de négociation inclus

De nombreuses places de parking gratuit permettent un accès facile.A visiter rapidement, email: il RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 352314108 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pensé pour accueillir aussi bien les afterworks, soirées conviviales, événements privés ou clientèle de passage, l’établissement propose plusieurs espaces parfaitement agencés:vaste salle intérieure avec différents salons,bar principal entièrement aménagé,étage privatisable pour séminaires ou soirées privées,cuisine professionnelle équipée permettant une reprise immédiate de l’activité,exceptionnelle terrasse couverte et aménagée d’environ 130 m².L’exploitation bénéficie déjà:d’une excellente réputation locale,d’une clientèle fidèle,d’une forte visibilité digitale,et d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes.Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxq

La carte de pressions est en rotation permanente et le principal attrait s'articule autour de programmations régulières: concerts live, soirées à thème,quiz,soirées fléchettes, soirées célibataires, retransmissions sportives. Événements marquants organisés par l'établissement: plage éphémère avec 30 tonnes de sable, concerts, soirées thématiques (Harry Potter, etc.). L'établissement offre pour la restauration du street-food maison, burgers maison, finger food, salades fraîches. Le MYBEERS propose une affaire clé en main dans un étab

L'emplacement bénéficie de plusieurs atouts majeurs: une excellente visibilité commerciale, la proximité immédiate d'enseignes reconnues générant un flux constant de clientèle, ainsi qu'un terrain privatif à usage de parking, véritable valeur ajoutée pour l'exploitation et l'attractivité du site. Aucun travaux n'est à prévoir, l'ensemble étant en bon état d'entretien. Proposé à un prix au mètre carré particulièrement compétitif de 1 057 € / m², cet actif s'inscrit dans un environnement économique dynamique. Il offre un rendement immédiat de 7,1 % hors frais d'acquisition, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus locatifs. Les honoraires sont à la

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 639 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 616 635 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 22 365 € HT + 4 473 € TVA