Locaux Commerciaux à vendre à Viala-du-pas-de-jaux

La salle intérieure est climatisée et dispose d'une capacité d'accueil de 55 couverts, assurant un bon confort de réception pour la clientèle. Une terrasse extérieure permet également de servir environ 30 couverts supplémentaires, offrant ainsi une attractivité saisonnière appréciable. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Elle comprend notamment un four à pizza au gaz (6 pizzas), un piano de cuisson avec four traditionnel au gaz, une saladette, un laminoir, des friteuses, un bain-marie ainsi qu'un réfrigérateur quatre portes. Une réserve séparée permet d'assurer le stockage dans de bonnes conditions grâce à une ar

Possibilité d'acquérir l'immeuble complet comprenant 5 appartements supplémentaires loués.Visite virtuelle sur demande.Les appels seront privilégiés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 195 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 180 375 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 14 625 € HT + 2 925 € TVA, soit 17 550 € TTC

Licence IV avec Bar existant mais volontairement peu exploité Bail 3/6/9, loyer 1.995 euros Résultats et rentabilité Clientèle fidélisée Activité restauration stable et rentable Pour un repreneur dynamique développement bar (soirées, afterworks, horaires étendus) Augmentation du chiffre d'affaires sans hausse significative des charges fixes et d'une activation partielle du bar Professionnel CHR cherchant une affaire à potentiel immédiat Atouts investisseurs ? Emplacement premium ? Licence IV (rare) ? Forte capacité (130 couverts) ? Charges fixes faibles au regard du potentiel ? Liberté brasseur = marges maximisées ? Développement sans investissement lourd Dossier financier complet sur demande Prix de ve