Locaux Commerciaux à vendre à Vichères

Très belle opportunité sur la commune de Nogent-le-Rotrou.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Gare de Nogent-le-Rotrou à 5mn à pied, qui dessert la ligne TER Paris/Le Mans Lignes de bus 417 et 418Disponibilité: Juin 2026Prestations:Terrain indépendant cloturé et sécurisé avec portail motoriséStructure pierre, briques, bois et métal, toiture en ardoise et fibrocimentFenêtres PVC double vitrageChaudière gazBureaux: chauffage électrique, sol parquet et carrelage, câblage informatique, baie de brassageAtelier: sol souple, faux plafond, chauffage aérotherme, éclairage néon, porte sectionnelleSanitaires H/FKitchenetteMezzaninePrix de vente: 525000 € HD F.A.IHonoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HT

Entrepôt à vendre avec parcelle constructibleISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local à usage de stockage, entreposage et activité d'une surface d'environ 2 170 m² situé à Thiron-Gardais (28) avec surface constructible.La ville est classée en Zone France Ruralités Revitalisation: dispositif de l'Etat permettant aux entreprises implantées dans certaines communes rurales de bénéficier d'exonérations fiscales et sociales sous conditions.Surface totale de la parcelle: 8 068 m².Eléments techniques:Surface: 2 170 m²Structure: ossature métalliqueBardage: double peau et simple peauToiture: fibro SANS amiante, état sainDallage béton: 5 T/m²Voirie: calcaireRéseaux: tout-à-l'égout, électricité tarif bleu3 quais de chargement installés il y a 2 ans2 portes sectionnelles manuelles de plain-piedBureaux avec double vitrageChauffage par convecteurs électriquesEclairage par néonsTrappes de désenfumageDemandez une visite et le dossier de présentation !Vous recherchez des locaux d'activités, bur

? Partie habitation Appartement principal de 90 m² environ 2 chambres Salon / séjour Cuisine ouverte Salle de douche WC Potentiel d’agrandissement Grenier aménageable offrant environ 54 m² environ supplément

L'espace restauration peut accueillir 35 personnes du lundi au samedi de 11H30 à 14H et de 18H à 21H. A l'étage, logement 96 M²: salon, cuisine, mezzanine, sdb, wc et 3 chambres. Bail: 3. 6. 9. Loyer: 1000€ HT Taxes Foncières: 2000€ CA: 2025: 86029 € 2024: 89360 € 2023: 80096 € Belle opportunité et emplacement idéal. Possibilité d'acheter les murs. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel - Réf.948725

Le bien est implanté sur un terrain de près de 1 633 m² constructible, offrant différentes possibilités d'aménagement selon le projet. Caractéristiques: Bâtiment entièrement de plain-pied Très bon état général Terrain de près de 1 633 m² constructible Facilité de stationnement sur la propriété Accès facile pour les livraisons et les véhicules professionnels Chauffage électrique Climatisation réversible Fenêtres récentes en double vitrage PVC, refaites en 2020 Volets roulants électriques récents Installation électrique entièrement refaite en 2020 Prix: 250 000 euros,

Possibilité de faire l'aquisition des murs ou seulement du fond Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. 2801 2019 000 042 261

Avec ses 2 pièces spacieuses et 2 chambres, il est idéal pour développer votre activité professionnelle dans des conditions optimales. Situé de plain-pied, ce local commercial offre une accessibilité optimale et une facilité d'aménagement pour répondre à vos besoins professionnels. La façade en parpaing, en très bon état, confère une image soignée à l'immeuble, dont l'état général est également classé comme très bon. Le terrain attenant de 10000.0m² constitue un véritable atout, offrant des possibilités d'aménagement extérieur pour créer des espaces de détente ou de travail en plein air. Cett

Ressources humaines: affaire tenue par un gérant et 3 salariés (2 temps plein et un 20 h / semaine) Bail: 3/6/9 renouvelable en août 2031 Loyer: 3720 euros / mois TTC, soit 4% du CA HT (local + logement de fonction) Horaires: 6h-20h (lundi au vendredi) Samedi 7h-19h 8h-12h dimanche et jours fériés Ouvert 365 jr / an (salariés présents pendant vacances du gérant) DONNÉES D'EXPLOITATION: Nombre moyen de couverts / jour: 54 Capacité: 130 places Ticket moyen: 23 euros ttc Volumes de bière: 40 hectolitres/an Volumes de café: 4 kg/semaine Matériel et agencement: renouvelé en 2023, bien entretenu 10 chambres insonorisées qui possèdent toutes une salle d'eau et toilettes privatives de près de 11 m² Parking privé avec une place PMR 2 habitations louées à l'année (une chambre PMR: 800 euros/ mois HC/HT et un appartement: 380 euros / mois HC/HT ) CHIFFRE D'EXPLOITATION: Chiffr

Le local comprend notamment deux bureaux, un grand espace de travail ouvert, une salle de pause, une réserve, ainsi que plusieurs pièces aménagées pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Le bien dispose également d'une pièce d'eau et de sanitaires séparés hommes/femmes, offrant un ensemble particulièrement complet. Un local aux multiples possibilités, idéal pour une profession libérale, une activité médicale ou paramédicale, un cabinet, une activité artisanale ou toute autre activité professionnelle nécessitant plusieurs espaces dédiés

1er étage: Un appartement de 70 m² environ comprenant: une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bain, et un WC séparé. L’appartement nécessite quelques travaux de rénovation et ne dispose plus de système de chauffage, laissant la liberté au futur acquéreur de choisir le mode de chauffage adapté à ses besoins. 2e étage: Un grenier d’environ 60 m² environ entièrement aménageable, offrant un fort potentiel d’agrandissement ou la possibilité de créer un logement supplémentaire. Atouts: Revenu immédiat grâce au local commercial loué Potentiel d’évolution important avec grenier exploitable Emplacement attractif Idéal pour un projet d’investisseme