Locaux Commerciaux à vendre à Vichères

Très belle opportunité sur la commune de Nogent-le-Rotrou.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Gare de Nogent-le-Rotrou à 5mn à pied, qui dessert la ligne TER Paris/Le Mans Lignes de bus 417 et 418Disponibilité: Juin 2026Prestations:Terrain indépendant cloturé et sécurisé avec portail motoriséStructure pierre, briques, bois et métal, toiture en ardoise et fibrocimentFenêtres PVC double vitrageChaudière gazBureaux: chauffage électrique, sol parquet et carrelage, câblage informatique, baie de brassageAtelier: sol souple, faux plafond, chauffage aérotherme, éclairage néon, porte sectionnelleSanitaires H/FKitchenetteMezzaninePrix de vente: 525000 € HD F.A.IHonoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HT

Entrepôt à vendre avec parcelle constructibleISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local à usage de stockage, entreposage et activité d'une surface d'environ 2 170 m² situé à Thiron-Gardais (28) avec surface constructible.La ville est classée en Zone France Ruralités Revitalisation: dispositif de l'Etat permettant aux entreprises implantées dans certaines communes rurales de bénéficier d'exonérations fiscales et sociales sous conditions.Surface totale de la parcelle: 8 068 m².Eléments techniques:Surface: 2 170 m²Structure: ossature métalliqueBardage: double peau et simple peauToiture: fibro SANS amiante, état sainDallage béton: 5 T/m²Voirie: calcaireRéseaux: tout-à-l'égout, électricité tarif bleu3 quais de chargement installés il y a 2 ans2 portes sectionnelles manuelles de plain-piedBureaux avec double vitrageChauffage par convecteurs électriquesEclairage par néonsTrappes de désenfumageDemandez une visite et le dossier de présentation !Vous recherchez des locaux d'activités, bur

? Partie habitation Appartement principal de 90 m² environ 2 chambres Salon / séjour Cuisine ouverte Salle de douche WC Potentiel d’agrandissement Grenier aménageable offrant environ 54 m² environ supplément

- Une terrasse, extérieure, une terrasse intérieure. - Un espace de jeux: billard, babyfoot, flipper. L'Etage accueille un logement de 200m², 3 chambres, salle à manger, cuisine, salle de bain et 1 toilette. CA: N: 107407 € N-1: 118236 € N-2: 109578 € EBE: N: 44468 € N-1: 43551 € N-2: 43535 € Fermeture annuelle: 8 semaines et hebdomadaire: samedi après - midi et dimanche, ainsi que tous les jours fériés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel - Réf.946067

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel - Réf.952657

Ressources humaines: affaire tenue par un gérant et 3 salariés (2 temps plein et un 20 h / semaine) Bail: 3/6/9 renouvelable en août 2031 Loyer: 3720 euros / mois TTC, soit 4% du CA HT (local + logement de fonction) Horaires: 6h-20h (lundi au vendredi) Samedi 7h-19h 8h-12h dimanche et jours fériés Ouvert 365 jr / an (salariés présents pendant vacances du gérant) DONNÉES D'EXPLOITATION: Nombre moyen de couverts / jour: 54 Capacité: 130 places Ticket moyen: 23 euros ttc Volumes de bière: 40 hectolitres/an Volumes de café: 4 kg/semaine Matériel et agencement: renouvelé en 2023, bien entretenu 10 chambres insonorisées qui possèdent toutes une salle d'eau et toilettes privatives de près de 11 m² Parking privé avec une place PMR 2 habitations louées à l'année (une chambre PMR: 800 euros/ mois HC/HT et un appartement: 380 euros / mois HC/HT ) CHIFFRE D'EXPLOITATION: Chiffr

Immeuble commercial, comprenant, au rez de chaussée: un vaste local commercial, entièrement refait à neuf, d'environ 160 m², à usage de magasin. Chauffage par pompe à chaleur. Actuellement loué en vertu d'un bail commercial. Bonne rentabilité assurée. Autre potentiel disponible avec la possibilité sur 2 niveaux de rénover une partie anciennement à usage d'habitation avec un accès indépendant. Ideal investisseur. Pour tous renseignements complémentaires ORPI Agence du Parc. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence: 6852

A NOGENT LE ROTROU, CENTRE VILLE, Local commercial d'environ 41 m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence comprenant: deux bureaux et un wc avec lave-main

L'espace restauration peut accueillir 35 personnes du lundi au samedi de 11H30 à 14H et de 18H à 21H. A l'étage, logement 96 M²: salon, cuisine, mezzanine, sdb, wc et 3 chambres. Bail: 3. 6. 9. Loyer: 1000€ HT Taxes Foncières: 2000€ CA: 2025: 86029 € 2024: 89360 € 2023: 80096 € Belle opportunité et emplacement idéal. Possibilité d'acheter les murs. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel - Réf.948725

Points forts: Affaire tenue depuis 22 ans, Cuisine ouverte aux normes avec extraction Pas de bail en cours, possibilité de contractualiser un bail avec le propriétaire et possibilité d'acquérir les murs. Prix: 44 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce commerce de vente à emporter et sur place est une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire bien établie, avec un fort potentiel de développement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPA

1er étage: Un appartement de 70 m² environ comprenant: une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bain, et un WC séparé. L’appartement nécessite quelques travaux de rénovation et ne dispose plus de système de chauffage, laissant la liberté au futur acquéreur de choisir le mode de chauffage adapté à ses besoins. 2e étage: Un grenier d’environ 60 m² environ entièrement aménageable, offrant un fort potentiel d’agrandissement ou la possibilité de créer un logement supplémentaire. Atouts: Revenu immédiat grâce au local commercial loué Potentiel d’évolution important avec grenier exploitable Emplacement attractif Idéal pour un projet d’investisseme