Locaux Commerciaux à vendre à La Vicogne

Description du commerce: - Superficie d'exploitation: 160 m² environ comprenant, le bar et sa salle principale, un bureau, un WC avec lave main et à l'arrière une cuisine avec une grande salle de réception de 80 m² environ. - Activités: BAR - PMU - FDJ / LICENCE IV et activité de brasserie occasionnelle - Localisation: Centre du village - Mobilier et matériel en très bon état Les points forts: - Commerce historique, clientèle fidèle et régulière - Emplacement idéal au cOEur du village - Stationnement à proximité et gratuit - Fort potentiel de développement avec sa grande salle de réception (restauration, événements, etc.) - Accompagnement

Son activité diversifiée (tabac, presse, jeux, confiserie et services de proximité) garantit un chiffre d'affaires stable et de nombreuses perspectives de développement. Le local est en excellent état, bien agencé et prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Il dispose d'une bonne visibilité et d'un stationnement à proximité. Le loyer des murs (fonds de commerce et maison attenante) est de 1000€ par mois avec une taxe foncière de 1200€ à l'année. Les points forts: -Emplacement de qualité. -Clientèle fidèle et récurrente. -Activité rentable avec

Description du commerce: - Superficie d'exploitation: 160 m² environ comprenant, le bar et sa salle principale, un bureau, un WC avec lave main et à l'arrière une cuisine avec une grande salle de réception de 80 m² environ. - Activités: BAR - PMU - FDJ / LICENCE IV et activité de brasserie occasionnelle - Localisation: Centre du village - Mobilier et matériel en très bon état Les points forts: - Commerce historique, clientèle fidèle et régulière - Emplacement idéal au cOEur du village - Stationnement à proximité et gratuit - Fort potentiel de développement avec sa grande salle de réception (restauration, événements, etc.) - Accom

-Offre rare sur le marché de l'achat ! -Création d'un parc d'activité neuf. 10 cellules À VENDRE. -Local livré clés en main ou brut avec décôte financière. Descriptif: -Local d'activité de 121m2 -90m2 d'entrepôt / Atelier / Stockage -Bureaux 16m2 -13m2 - Espace repos / Sanitaire PMR X2 -3 places de parkings privatives -Espace vert paysagé Technique: -Cellules ERP et PMR -Porte sectionnelle 4,5m de hauteur + entrée piétonne -Dalle béton 3T/m2 -Bureaux / sanitaires livré clés en main -Accès poids lourd double sens: entrée / sortie -Portail électrique -Ossature acier Financier: -200 000€ Hors taxe - Frais d'agence inclu dans le prix - Charge vendeur -Frai

Son activité diversifiée (tabac, presse, jeux, confiserie et services de proximité) garantit un chiffre d'affaires stable et de nombreuses perspectives de développement.Le local est en excellent état, bien agencé et prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Il dispose d'une bonne visibilité et d'un stationnement à proximité.Le loyer des murs (fonds de commerce et maison attenante) est de 1000€ par mois avec une taxe foncière de 1200€ à l'année.Les points forts:-Emplacement de qualité.-Clientèle fidèle et récurrente.-Activité rentable avec potentie