Locaux Commerciaux à vendre à Villaroux

Parkings inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr2 portes sectionnelles motoriséesAccessibilité:Accès A43 à 3.5 km

Le bâtiment comprend un atelier de grande hauteur (8 m au faîtage), un pont roulant de 3,2 tonnes, trois portes sectionnelles de 4 m x 5 m, ainsi qu'un bureau de 42 m², des sanitaires et des vestiaires. Le site a bénéficié de travaux de rénovation de la toiture et de la facade en 2025. Idéalement placé avec un accès direct depuis la départementale, ce bien est parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales ou de production nécessitant du volume et une capacité de levage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Situé en Savoie, à 20 km de Chambéry, 26 km de Saint Jean de Maurienne et 32 km d'Albertville. Accès direct et aisé depuis la départementale pour

Atouts de l'Établissement Emplacement de choix: En plein cœur du marché hebdomadaire de La Rochette (mercredi) et dans un quartier commerçant très fréquenté, avec un axe piétonnier qui garantit un flux constant de clients Superficie et fonctionnalités: Une surface totale de 43 m² comprenant l'épicerie, une réserve et une cour, avec un droit d'occupation du trottoir pour maximiser votre visibilité et vos ventes Horaires actuels: Ouvert du mardi au dimanche, de 9h à 12h et de 16h à 19h, pour répondre aux besoins d'une clientèle locale et de passage Possibilités de Développement Possibilité d'aménager des espaces extérieurs grâce au droit d'occupa

Bâtiment adapté pour les activités artisanales, industrielles. Les locaux sont livrés bruts: 7 lots à vendre, divisibles à partir de 123 m² - 7 mètres en hauteur libre, 3 mètres en hauteur sous mezzanine - 3 m x 3.50 m de hauteur de porte sectionnelle - 15 places de parking. Les locaux sont modulables et flexibles selon vos besoins et nous sommes là pour vous de la conception à la remise des clés. Livraison: 4e trimestre 2026 Honoraires: 2% charge acquéreur Prix 259 000€ HT Plus d’informations, consulter notre site www.forcaprimm.com Nous

Loyer 18 744 Euros /an soit 1 562 Euros mensuel (ou vente de murs à 210 000 Euros) Laboratoire de 175 m² avec chambres froides (+et-), fours, extraction. réserves. 2 véhicules compris dans la vente. Contrats signés pour 2026, pour assurer un CA dès la reprise. Affaire avec un fort potentiel de développement car exploitée seul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.946238

Selon l'articl

Il est composé d'une salle de restaurant, d'un bar avec 2 tables pour un service de restauration rapide, d'un espace commercial pour la vente de tabac et petite épicerie, d'une cuisine entièrement équipée et d'une réserve en sous-sol. A l'étage, vous trouverez un appartement de fonction de type T4. Une terrasse extérieure avec 10 places environ, vous permettra de profiter d'un moment de détente au calme. Un grand parking situé à proximité. Il existe un potentiel de développement. Pas de contrat à reprendre. Loyer mensuel de 1 244 € TTC y compris le logement de fonction. Pas de charges de copropriété. Bail de 9 ans commencé en avril 2025. CA 170 k€ EBEr 62 k€ Commissions tabac 26 k€ Idéal première installation - Affaire rentable - Clientèle d'habitués et de passage - Belle activité plat du jour et repas d'entre

- La partie hôtel est composée de 10 chambres, toutes équipées en 3*, - Grandes réserves en sous-sol. - Les contrôles liés l'activité d'hôtellerie restauration ont été effectués pour la dernière fois en 2022. - Locaux très bien entretenus, de bonne qualité, belles prestations - Possibilité de relancer une activité d'hôtellerie - Ou possibilité de passer en habitation - Mais aussi idéale pour résidence collective. - Le matériel et mobilier sont compris dans le prix de vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de C