Locaux Commerciaux à vendre à Villedômain

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 11m² et un séjour de 17m², tandis que l'étage propose une chambre de 18m², une salle d'eau et un wc individuel. Deux celliers complètent l'ensemble, avec des entrées distinctes pour l'appartement et le local commercial. Equipé d'un chauffage électrique, d'une VMC et de fenêtres double vitrage en PVC, cette propriété se révèle être un investissement idéal, offrant des revenus réguliers pour tout investisseur averti.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de cess

À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse sur le domaine public, avec la possibilité d'aménager une seconde terrasse privée dans la cour arrière. Plusieurs place de parking sont implantées devant et à côté du commerce.À l'intérieur, ce local commercial d'environ 200 m² se compose d'une agréable surface de vente bien distribuée, et d'un fournil ouvert avec une partie laboratoire offrant un espace de travail confortable. Les murs et le fonds de commerce sont inclus, avec la possibilité de vivre sur place. Adapté pour un couple ou un professionnel du métier, il est équipé du matériel nécessaire qui est en très bon état. Très bon CA. Avec une ouverture du lundi au samedi midi et cinq semaines de congés, ce commerce prometteur saura séduire les investisseurs en quête d'une affaire clés en main.

Le matériel est en bon état et régulièrement entretenu.La boutique bénéficie d'une agréable terrasse en façade ainsi que de places de stationnement à proximité immédiate, un véritable atout pour la clientèle.De nombreuses perspectives de développement restent à exploiter afin d'accroître encore le chiffre d'affaires (snacking, offre traiteur, développement commercial…).Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant reprendre un

Sécurisé, le magasin est équipé d’un système de vidéosurveillance avec caméras. Attenant au magasin, une réserve de 20 m² environ avec chambre froide, idéale pour le stockage. Emplacement stratégique: situé à proximité d’une zone touristique prisée, entre les châteaux de la Loire et le célèbre Zoo de Beauval, garanti

DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE: Rez-de-chaussée - Commerce Local commercial de 84 m² environ, lumineux, bien agencé, avec large vitrine Activité actuelle: épicerie / alimentation générale / mercerie / traiteur / dépôt de pain / point vert bancaire Réserve attenante de 20 m² environ avec chambre froide Matériel récent, aux normes, magasin sécurisé par vidéosurveillance Commerce en activité depuis plus de 10 ans, avec clientèle fidèle Partie habitation (attenante au commerce) Maison de fonction 5 pièces de 120 m² environ sur 2 niveaux RDC: entr

Prix du bien: 269 500,00 € Prix du bien hors honoraires: 253 0

Taxe foncière (2024) 1054euros. SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 11m² et un séjour de 17m², tandis que l'étage propose une chambre de 18m², une salle d'eau et un wc individuel. Deux celliers complètent l'ensemble, avec des entrées distinctes pour l'appartement et le local commercial. Equipé d'un chauffage électrique, d'une VMC et de fenêtres double vitrage en PVC, cette propriété se révèle être un investissement idéal, offrant des revenus réguliers pour tout investisseur averti.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisqu