Locaux Commerciaux à vendre à Villers-allerand

sur la parcelle cadastrée AE n° 361 d'une contenance de 2.680 m²surface de l'atelier 1.312 m² env.surface bureaux RDC: 158 m² env.surface bureaux R+1: 274 m² env.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: Mi-2026Prix de vente: 750000 € Montant de la taxe foncière: 8331 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HT

Entrepôt de 1 312 m² au sol, grande hauteur, équipé de 2 portes PLMezzanine de stockage de 250 m²Bureaux et locaux sociaux: environ 158 m², lumineux, vue dégagée sur espaces vertsBâtiment isolé bardage double peau – structure en bon étatAire de manœuvre / stationnements VL et PLDisponibilité: 1er trimestre 2026Disponibilité: 01/02/2026

Un contrat avec la plateforme de réservation en ligne Planity est en cours. Le chauffage est électrique et le chauffe-eau est au gaz, récemment changé. Le salon affiche une très bonne rentabilité et le loyer mensuel est de 950 euros. Une occasion à saisir pour investir dans ce secteur dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pepe (ID 76415), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 949408207 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR: Hon

L'exploitation est opérationnelle immédiatement et dispose de tous les équipements nécessaires à la poursuite de l'activité. Le local comprend notamment: Une chambre froide professionnelle Un espace de stockage sous escalier Un comble aménagé Des sanitaires indépendants Un contrat d'entretien des extincteurs (aucune obligation à renouveler) Une aire de livraison située devant le magasin Le raccordement au tout-à-l'égout Conditions d'exploitation Bail commercial 3/6/9 Loyer: 1 300 EUR charges comprises par mois Consommation électrique: environ 1 000 EUR par an Aucun salarié à reprendre Éléments compris dans la vente Stock valorisé à environ 10 000 EUR Deux places de parking louées 40 EUR par mois chacune Données fi

Accessible de plain-pied, avec une entrée totalement indépendante, il offre un accueil professionnel et discret pour votre clientèle, dès le premier regard. Intégré à une petite copropriété de seulement 5 lots principaux, ce bien se distingue par des charges particulièrement maîtrisées, un atout économique non négligeable sur le long terme. Sa structure en béton saine et robuste, facilite une distribution intérieure souple et agréable, adaptable à vos besoins et à votre aménagement. Cerise sur le gâteau: des places de parking disponibles en supplément au sein de la résidence, pour un accès simplifié pour vous comme pour vos clients. Un emplacement stratégiqu

Le salon est équipé d'un contrat planity, d'un chauffage électrique et d'un chauffe eau gaz récent, assurant ainsi un confort optimal aux clients et au personnel. Les murs peuvent être exploités pour un autre commerce ( sauf restauration) et bénéficie également d'une place de parking. Les charges de copropriété s'élèvent à 240 euros par trimestre. Une opportunité à saisir pour les professionnels du secteur ou les investisseurs souhaitant se lancer dans une affaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous

huisseries en pvc, toiture en bac acier. Classe energie: B

Nous consulter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Un contrat avec la plateforme de réservation en ligne Planity est en cours. Le chauffage est électrique et le chauffe-eau est au gaz, récemment changé. Le salon affiche une très bonne rentabilité et le loyer mensuel est de 950 euros. Une occasion à saisir pour investir dans ce secteur dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pepe (ID 76415), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 949408207 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet