Locaux Commerciaux à vendre à Vire-sur-lot

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités422Immédiaten.c.n.c.6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurDroits de mutationRDCBureaux159Immédiaten.c.n.c.6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurDroits de mutationTotal CelluleActivités581Immédiate1032,7 m² HDn.c.6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurDroits de mutationRégime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurPrestations:Accès gros porteursSite closParkingGrande aire de stockage extérieureStructure métallique partie atelierStructure parpaings partie bureauDalle bétonPortes sectionnelles motorisée

Centre village. Incontournable Face mairie. Cuisine pro toute équipée aux normes. Établissement ayant déjà généré plus de 400 000 EUR de chiffre d'affaires, aujourd'hui exploité en deçà de son potentiel. Structure de charges déjà optimisée: toute relance d'activité se traduit mécaniquement par une amélioration de la rentabilité. (Fonds de commerce proposé à 80 000 EUR: niveau volontairement bas permettant une entrée facilitée et une création de valeur rapide ) Acquisition des murs (370 000 EUR) intégrée à l'opération: sécurisation de l'investissement et constitution immédiate d'un actif. Soit: 370.000EUR + 80.000 EUR (fon de commerce) Terrasses, activité groupes et soirées insuffisamment exploitées à ce jour: leviers de croissance identifiés et activables sans investissement lourd. Profil recherché: repreneur structu

A l'étage, vous trouverez une grande salle de réunion, lumineuse et fonctionnelle. Le bien dispose également d'une petite cour extérieure, apportant un espace agréable et pratique. L'ensemble du local a été entièrement rénové en 2016. Il est équipé d'un chauffage électrique, de menuiseries en aluminium avec double vitrage, assurant un bon confort thermique. ? Travaux à prévoir: toiture à refaire. Taxe foncière: 601 euros Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer ou investir dans un bien bien agencé, au coeur de Fumel

CA historique supérieur à 400 kEUR. Charges optimisées FONDS: 80.000 EUR MURS: 370 kEUR POTENTIEL IMMEDIAT: TERRASSES, GROUPES, SOIREES. Pascal COMBET-VALLOIS EI Agent commercial RSAC no452 154 156 CAHORS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr Avant toute visite immobilière, conformément à l'article L561-5 du Code Monétaire et Financier en France (Loi Tracfin) Les professionnels de l'immobilier sont dans l'obligation de demander une pièce d'identité valide (carte d'identité, passeport, etc.) Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

En partie sous-sol, un couloir qui dessert 3 pièces aveugles, une cuisine et wc, et un accès sur le jardin. Possibilité d'être transformé en loft. Confort: - clim réversible - radiateurs électriques - ballon d'eau chaude électrique - menuiseries double vitrage Alu - assainissement tout à l'égout

Il comprend un vaste espace commercial avec près de 100 m de vitrine, un atelier, plusieurs bureaux, un vestiaire et des sanitaires. Modulable, il s'adapte à de nombreuses activités.Accès aisé pour les poids lourds et les livraisons, facilitant les opérations logistiques au quotidien. Chauffage par aérothermes au gaz de ville, tout-à-l'égout. Terrain avec réserve constructible offrant un fort potentiel d'extension.Une opportunité rare alliant visibilité, accessibilité et potentiel de développement. Dossier complet sur demande.Les i

S'ajoutent à ce bel ensemble 6,5 hectares de bois et d'ancienne truffière (non attenants). Atout pratique: accès direct à la ligne de bus Monsempron-Libos / Cahors, facilitant les déplacements vers les centres urbains de cette ligne. La bâtisse principale se compose comme suit: En Rez-de-chaussée: -une vaste pièce de vie / réception de 80 m² comprenant un coin salon, un coin salle à manger, un espace bar, un local technique et un wc indépendant. Idéale pour recevoir -Un appartement composé d'un grand séjour de 60 m², d'une chambre avec douche, d'un dégagement menant à une salle de bain et des WC séparés ainsi qu'une cuisine donnant également accès à la