Locaux Commerciaux à vendre à Viriville

VIRIVILLE MARCILLOLES (38980) à vendre local de 3 528 m² dont 128 m² de bureaux et parking de 9 places situé porche des grands axesSpécial investisseur avec 3 locataires en place.Local de 3 528 m² divisé en 3 lots dont 128 m² de bureaux implanté sur un terrain 7 400 m² environ - plein pied avec accès poids lourds dans un site clos avec portail sur horloge éclairage extérieur et terrain bitumé bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 7.90 à 8.45 m 4 portes sectionnelles motorisées de 4.00 x 5.00 mH possibilité d'installer 2 ponts roulants de 10 T courant 220 et 380 V 240 Kva gaz de ville bureaux vestiaires sanitaires douches fibre optique baie de brassage et plaintes périphériques RJ 45.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:D519Aéroport ST GOIRS à 10 KmsDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès gros porteurAccès plain-piedAire de manoeuvreAlarme anti intrusionsBaie de

(Lot présenté 144 m² avec 108 m² au sol et 36 m² de mezzanine.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Accès par D519.Disponibilité: à définirPrestations:Accè

Le local de 92 m² se compose de: 45 m² de surface de vente lumineuse et accueillante 20 m² d'atelier fonctionnel 18 m² de réserve 14 m² de serre Les + qui font la différence: Activité pérenne avec une clientèle régulière Aucune concurrence sur le secteur Revenus complémentaires grâce aux partenariats en place avec La Poste et Mondial Relay Fort potentiel de développement (événementiel, mariages, livraisons, abonnements?) Ce commerce clé en main est idéal pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant s'installer rapidement dans un cad

Pourquoi choisir cet établissement ? Rentabilité et équilibre: Une affaire stable qui offre un excellent compromis vie professionnelle / vie privée (fermeture le samedi et le dimanche). Infrastructure exceptionnelle: Un parking privé de 3 000 m², un atout majeur pour accueillir des groupes, des transporteurs et organiser des événements sans contrainte de stationnement. Espaces optimisés: - Espace bar chaleureux de 30 m² - Salle de restaurant lumineuse de 60 m² - Réserve de12 m² et cave de 22 m² Le plus: Une immense terrasse de 150 m², vérit