Locaux Commerciaux à vendre à Vodable

La cuisine est complètement aux normes. A VENIR VOIR RAPIDEMENT !:´ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berthille Raymond (ID 46838), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 419639489 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

Beau potentiel, parking à proximité, lieu de passage ( touristes, artisans, population locale). Aucun point de restauration et vente de boisson dans le village. Le local est en bon état, huisseries, électricité. et gros oeuvre sans travaux à prévoir. Il est relié au réseau d'assainissement, il y a l'eau et l'électricité mais il faudra prévoir un raccordement privatif car actuellement, ces réseaux dépendent d'un immeuble voisin ( même propriétaire). Le four à pizza est en très bon état, le local est très fonctionnel pour l'activité avec un accès très facile. L'intérieur de 22 m² peut accueillir quelques couverts et le terrain plat de 100 m² offre une belle possibilité de terrasse pour les beaux jours. Belle exposition sans vis à vis. Au dessus du local, une surface de 20 m² peut être

Devenez commerçants et propriétaires des murs tout en logeant sur place ! L'appartement, habitable de suite, est composé de 3 chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau, une pièce bureau et une grande pièce de 57 m² à aménager. Une grande terrasse de 85 m² et coins de verdures complètent ce niveau. Au dessus de l'appartement, il y a un plateau de 135 m² aménageable,très lumineux, avec une vue dégagée sur le Lembronnet. La très belle charpente et la toiture sont en bon état. Au rez de chaussée, côté rue et avec une bonne visibilité, un ancien commerce de 125 m² composé de 3 grandes pièces. 2 wc,1 salle d'eau, 1 cave, 1 pièce de stockage et chaufferie complètent la partie commerce. Cet ensemble est en très bon état, gros oeuvre ( façades en 2016, toiture en 2012, huisseries de l'appartement en 2020, électricité commerce et appartement en 2017) et chauffer

Au premier étage se trouvent les cuisines ainsi qu'une salle de réception. Le deuxième étage accueille un appartement de fonction comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les combles offrent un grenier aménageable, laissant de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 45 m² complète l'ensemble. Une cave sur toute la superficie du bâtiment vient parfaire les prestat

Une agréable terrasse fleurie, mise à disposition par la commune permet d'accueillir la clientèle dans un cadre particulièrement convivial. Aux étages 1 F4 82m2, 1 F3 66m2, 1 F5 84m2 1 F1 12m2. Deux caves s'ajoutent à ce bien. Cet immeuble constitue ainsi un investissement locatif offrant des revenus immédiats grâce à l'occupation complète des lots. Saint Floret séduit ses visiteurs par ses vestiges féodaux. Elle est une commune au riche patrimoine, classée parmi les petites cités de caractère. Elle se trouve seulement à 16mm d'Issoire et de l'autoroute A75, ainsi qu'à environ 30mm de la station de ski de Super B

Les étages offrent de nombreuses chambres, plusieurs espaces techniques, une salle vitrée et un appartement de fonction en duplex, facilitant la gestion sur place. Un second appartement indépendant, lumineux et spacieux, complète l’ensemble. Le bâtiment annexe propose un atelier et trois chambres à rénover avec balcon, parfaits pour créer un complément d’hébergement. Un grand terrain renforce encore les possibilités d’aménagement. Un bien polyvalent, prêt à accueillir un projet ambitieux, durable et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site