Locaux Commerciaux à vendre à Wildersbach

189 m² habitables (+ combles et caves)Sous-sol: caves voûtées saines de 28,3 m²RDC (88 m²): local professionnel actuellement loué à Groupama, comprenant une entrée, salle d'attente, bureau avec annexe, WC et débarras.Loyer mensuel: 800 € + 50 € de charges1er étage: plateau libre, anciennement des bureaux, pouvant être aménagé en logement d'environ 90m2 (2 chambres, séjour, cuisine, 2 WC, chauffage électrique).2e étage: combles et surcombles à aménager (45 m²).Accès séparés entre les niveaux potentiel locatif ou mixte (habitation + professionnel).AtoutsImmeuble de charme au coeur du centre-villeRevenus locatifs immédiats (locataire en place)Possibilités d'aménagement selon vos besoinsCentre de Sch

Le bel espace, vivant et fonctionnel offre une excellente luminosité sous une haute toiture vitrée en dents de scie.L'ensemble comprend 2 terrains, l'un de 1497 m2, là où est implanté le local commercial et un autre terrain avoisinant de 457 m2 pouvant servir de stationnement.Lors de la vente, le propriétaire est prêt à reprendre environ 400 m2 du local en location,

Plus précisément, on trouve: -au rez-de-chaussée, d'un hall d'accueil avec la boutique, deux espaces de production, une réserve, deux WC et un hall de stockage donnant sur un quai de chargement 3 hauteurs. -au 1er niveau, un espace bureau en open-space, un espace archives, un espace de stockage, un petit bureau indépendant ainsi qu'un vestiaire et une cuisine reservés au personnel. -sous les combles, une sall