Locaux Commerciaux à vendre à Yèbles

A VENDRE - ST GERMAIN-LAXIS (77)

A VENDRE - Ensemble immibilier de stockage et bureaux de 3 900 m² à Verneul-l'Etang (77)EOL, spécialisé en immobilier dentreprise, vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage de stockage et bureaux de 3 900 m² situé à Verneuil-l'Etang (77).Ce bien se compose de 3 455 m² de stockage et 445 m² de bureaux pour une surface totale de 3 900 m².Cet ensemble immobilier a une hauteur de 4 m à 7 m.Il dispose de portes de plain-pied ainsi que d'emplacements de parking VL.Le site est clos par portail et alarme.Cette offre, commercialisée par EOL est située à Verneuil-l'Etang (77), à proximité des accès routiers A5 et N4 et des transports en commun gare de Verneuil-L'Etang (77).Nhésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: ouiEtat général: en état dusageDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Type de construction: ossature métalliqueHauteur: de 4 à 7 mCouverture: fibrocimentIsolation de la toitureIsolation des murs: ba

2027Caractéristiques:Type de construction: ossature métalliqueHauteur: de 4,5 à 5,5 mCouverture: bac acier double peau isolanteIsolation de la toitureIsolation des murs: bardage double peau isoléAccès de plain pied: 2Source du chauffage: gazType de chauffage: aérothermesType d'éclairag

La combinaison d'un fonds de commerce – un restaurant bien équipé avec extraction et licence 4 – au rez-de-chaussée, couplé à un appartement spacieux de 100 m² avec trois chambres à l'étage, offre une gestion flexible et potentiellement rentable. La localisation en centre-ville de Chaumes-en-Brie, à seulement 34 minutes de Melun et 40 minutes de Paris via la ligne P, renforce l'attractivité du bien, notamment en termes de clientèle pour le restaurant et de confort pour un logement résidentiel. Le loyer relativement modéré de 590 € par mois et le bail renouvelé en 2024 sont également des points positifs pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement. En résumé, un investissement polyvalent dans une zone bien desservie, avec un bon potentiel de rendement