Bureaux à louer à Les Maltais, Balma

TOULOUSE EST / BALMA VIDAILHAN: BUREAUX A LOUER

Très bon état général. Accès routier aisé. Liaison directe au Métro.Immeuble indépendant de 688 m² en R+1 disponible à la location.Accès immédiat par la rocade Est (sortie 17).A Proximité de l' Autoroute A.64.Liaison directe à la station de métro (Terminus ligne A).Bus: Lignes de bus n° 83 et L1 à proximité. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleR1Bureaux688Immédiate125 m²/an HT HC3-6-9 ansIndice ILATRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCPaiement Loyer: trimestrielHonoraires: 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneurInformation sur le Bail:Parkings: inclus dans le loyer Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.Prestations:Immeuble indépendant de 688 m² en R+1 disponible à la location.Accès livraison à l'arrière de l'immeuble.Très bon état général.Aménagement actuel: bureaux cloisonnés, open-space, salle de réunion et espace atelieren R-

annuelle3Bureaux155Immediate135 HT HC/m²/mois28Commercial 3/6/9 ansIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)2Bureaux422Immediate135 HT HC/m²/mois28Commercial 3/6/9 ansIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Impôt Foncier: 23,44 €/Euros / m² / anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTCHonoraires: 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurInformation sur le Bail:Loyer Parking sous-sol: 750.0 Euros HT HC / U / anPrestations:KEOPS TOULOUSE vous propose des surfaces de bureaux à la location dans un immeuble de bon standing idéalement situé zone de Vidailhan à Balma Surfaces de bureaux lumineuses livrées cloisonnés Système de climatisation réversible Consignes pour trottinettes électriques HQE - Label BBC Parking en sous-solAccessibilité:Rocade La Roseraie (Périphé

Il se compose de nombreux bureaux, open space, salle de réunion et salle de repos avec cuisine. Ces bureaux sont climatisés et câblés. Ces bureaux bénéficient de 12 stationnements extérieurs sur site clos: loyer mensuel 500 € HT pour l'ensemble des parkings. Le site est sécurisé et proche des transports en commun (métro, bus, rocade), commerces et activités tertiaires. Idéal pour des activités de services, d'ingénierie ou professions libérales

Situées en étages d'un immeuble sécurisé et de bon standing.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- Interphone- Immeuble de bon standing- Parties communes soignées- Ascenseur- Douche(s)- Faux plafond- Parquet- Open Space- Bureaux cloisonnées- Double vitrage avec stores intégrés.- Kitchenette, selon les lotsAccessibilité:Bus: lignes 20-35-51-72-74-77-83-T1 Aéroport de Toulouse Blagnac à 20 mn Gare Matabiau à 15 mn Métro Balma Gramont à 5 mn Centre Commercial Gramont à 5 mnDisponibilité: ImmédiatePrestations:Climatisation réversibleDigicodeFibre optiqueLoyer annuel: 104490 € HTCharges annuelles: 30672.36 € Type de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 18862 €Honoraires à la charge du preneur: 15 % HTetagetypesurfaceloyer annuel htparkings e

Actuellement composé d'une partie dépôt de 153m2 (hauteur sous plafond jusqu'à 4,60m), une partie atelier/préparation de 161m2 (hauteur sous plafond 2,54m), puis une grand cuisine avec accès sur l'extérieur, bureaux de direction, salle de réunion, un grand accueil, sanitaires H/F, pièce serveur et archives. Les cloisons sont amovibles, l'espace peut être aménagé en fonction de vos besoin. Le local est en excellent état, lumineux, dispose de la climatisation réversible, volets roulants, système d'alarme avec caméras, site clos et sécurisé. Disponible premier trimestre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:périphérique à moins de 10 minutes Disponibilité: Février 2026Pr

annuelle1Bureaux350Immédiate200 m²/an/ HT/HC28 m²/an HTCommercial 3/6/9 ansIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Impôt Foncier: 7688 €/anRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurPrestations:Au sein d'un immeuble de standing bénéficiant d'un emplacement privilégié face au Canal du Midi, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 350 m², entièrement rénové et aménagé.Les locaux, en excellent état, se composent d'un espace d'accueil, de plusieurs bureaux individuels et doubles, d'un open space, d'une salle de réunion, d'une cuisine ainsi que d'un local technique.Prestations:Climatisation réversibleCâblage informatique avec raccordement à la fibre optiqueStationnement:10 places de parking privatives et sécurisées, réparties entre emplacements extérieurs et en sous-sol.Accessibilité:Bus Toulouse - Guilhemery (Ligne

TOULOUSE CENTRE / SECTEUR MARENGO: BUREAUX A LOUER / A VENDRE

Ces locaux, implantés sur un site sécurisé, comprennent un open-space lumineux et un grand bureau modulable, adaptés à différents types d'activités professionnelles. Le bien dispose également de stationnement, un atout dans ce secteur recherché.Un emplacement privilégié offrant un cadre fonctionnel et pratique, idéal pour une entreprise de services souhaitant s'implanter à proximité de Toulouse. Pour plus d'informations, consultez: immobilier-entreprise-31. ADE IMMO PRO - Florence - - Plus d'informations sur www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121416)

Ces locaux bénéficient d'un environnement professionnel attractif, proche des commerces de proximités. Le local offre un accès rapide à la rocade ainsi qu'aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Les bureaux disposent de stationnements extérieurs. Frais de gestion technique de l'immeuble: 2,5% HT/TRIM des sommes appelées TTC. Plus d'informations sur immobilier-entreprise-31