Bureaux à louer à Bellegarde

Stationnement et stockage possibles pour véhicules légers et utilitaires, camions, engins de chantier, matériel ou containers, selon les besoins de lactivité.Les bureaux,répartis sur 2 niveaux sont modernes et fonctionnels. Ils offrent un cadre de travail confortable et rationnel. Ils comprennent une salle de réunion, une salle darchives, une cuisine aménagée, une douche ainsi que des espaces de travail bien agencés.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: nonEtat général: très bon étatDisponibilité: 1er octobre 2026Caractéristiques:Hauteur: Prestations:Emplacements de parking: VL: Oui

Cces bureaux garantissent un environnement agréable tout au long de l'année, favorisant ainsi la productivité et le bien-être de vos équipes. Profitez de cette occasion pour installer votre entreprise dans un lieu stratégique, alliant fonctionnalité et confort. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle1Bureaux1931er octobre 2026Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurPrestations:Immeuble récentAccès poids lourdsAire de manoeuvrePortail d'accèsSite closVentilation double-fluxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible

SAINT GILLES - BUREAUX A LOUER - 52 M²A SAINT-GILLES, le long de la RN12, ARTHUR LOYD RENNES vous propose au sein d'un bâtiment récent une surface de bureaux d'environ 52 m² disposant de:une grande pièce pouvant faire office d'open space ou un grand bureauune Cuisine équipéedouche et sanitairesLe tout disposant de 4 places de stationnements dont 1 avec borne de recharge.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr-Accueil-Chauffage au sol-Accès privé & sécurisé -Portail électriqueDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès PMRBaie de BrassageCâblage RJ45Douche(s)Fibre optiqueKitchenetteVolets électriquesLoyer annuel: 9000 € HTHCCharges annuelles: 360 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisHonoraires à la charge du preneur: 30 % HT

Sanitaires communs et accès avec ascenseur aux normes PMR Loyer mensuel: 618 euros HT/HC Charges de copropriété et taxe foncière: 105€ HT/ mois - avec régularisation annuelle Dépôt de garantie: 618 euros Honoraires à la charge du locataire: 15% HT du loyer annuel hors charges Honoraires de 1 112 € à la charge du locataire. Provision sur charges 105 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 618 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

Aux normes handicapées. Le loyer et les provisions sur charges sont soumis à TVA. Le tout avec une place de stationnement et une terrasse. Disponible de suite

le local dispose d'une belle cour privative !

Loyer HC: 570€/mois - Impôt foncier: 55€/mois - TVA: 124,10 €/mois

Loyer mensuel: 695 euros HT/HC (80€ HT/HC/m²/an) Charges: 130€ HT/mois - avec régularisation annuelle Taxe foncière à la charge du preneur: 127€ / mois - avec régularisation annuelle Dépôt de garantie: 695 euros Honoraires à la charge du preneur 15%HT du loyer annuel HT/HC Honoraires de 1 251 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 130 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 695 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

Le site est sécurisé grâce à un portail électrique et des caméras de surveillance extérieures.Possibilité de location complémentaire:Conteneurs de 14 m2: entre 160 € et 220 € / moisGarage de 60 m2 avec grande ouverture: entre 700 € et 900 € / moisLoyer: 1 050 € HC HT / moisLes charges sont à définir et comprendront l’eau, l’électricité ainsi que la taxe foncière.Dépôt de garantie: 1 260 € TTCHonoraires d’agence: 24 € HT/m2, soit 3 168 € TTC, à la charge du preneur.Sur le même palier, des bureaux supplémentaires de 265 m2 sont également dispon