Bureaux à louer à Cambes

À LOUER RIVE DROITE - MAISON MODERNE À USAGE DE BUREAUX LATRESNEÀ LOUER MAISON MODERNE À USAGE DE BUREAUX LATRESNE (Rive Droite)Idéalement située à Latresne, Rive Droite de Bordeaux, cette maison contemporaine en R+1 offre un cadre de travail exceptionnel, alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie au travail.Configuration professionnelle idéale:4 bureaux fermés pour réunions ou travail individuel1 grand open-spaceClimatisationTerrasse de 70 m², parfaite pour les pauses déjeuner ou événements professionnelsPiscine extérieureCadre paysagé, calme et verdoyantLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Accès rapide à la rocade et aux principaux axes de la rive droiteDisponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 31200 € HCMontant de la taxe foncière: 1800 €Honoraires à la charge du preneur: 20 % HT

Parkings privatifs, locaux en trés bon état ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle1Bureaux260130 HT/HC/m²/an21 m²/an HT3-6-9 ansRDCBureaux150130 HT/HC/m²/an21 m²/an HT3-6-9 ansRégime Fiscal: T.V.A.Honoraires: A la charge du preneur.Prestations:Salle blanche qualifiée ISO 8 avec sas d'accèsImmeuble indépendant d'environ 660 m240 emplacements parkingDivision possible à partir de 330 m2Excellent état généralParc arboréGrande luminositéCloisonnement amovibleClimatisation réversibleMoquette au solSanitaires H/F Surface RDC: 150 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

tout le confort nécessaire pour travailler dans de bonnes conditions. Le stationnement est facilité avec un grand parking pour vos collaborateurs.Chauffage et climatisation compris dans les chargesHonoraires à la charge du preneur: 15% HT du loyer annuel HT-HCCharges trimestrielles: 2 800 € HTChauffage

Un espace de stockage de 5 m².Equipements modernes: Climatisation réversible, fibre optique, RJ 45, électricité aux normes (triphasé)Tout le confort nécessaire pour travailler dans les meilleures conditions dans un lieux historique et paisible en bord de GaronneEnvironnement de travail agréablePossibilité de louer un garage ou espace de stockage attenant de 33 m² en sus.Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges, honoraires du mandataire non inclus 12 600 € pour les bureaux uniquementDépôt de garantie 2 mois de loyer HT 2 600 €Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnelTaxe fon

En espace privatif: 104.59 m² composé de 3 bureaux indépendants, 1 pièce En espace commun: 56.32 m² composé d'un hall d'entrée, un espace de pause avec cuisine aménagée, sanitaires, terrasse Chauffage et climatisation gainée Grand parking Environnement dynamique Conditions: Loyer trimestriel: 5 000 euros HT Provisions pour charges trimestrielles: 2 100 euros HT Dépôt de garantie: 1 terme de loyer Honoraires d'agence: 1 500 euros HT à la charge du preneur

2 Salles d'eau avec wc. Nombre de postes de travail potentiel maximum: entre 16 et 19 postes de travail environ. Possibilité de louer ponctuellement une grande salle de réunion de 35m2. Fibre disponible. Câblage RJ45. Usage de 4 places de parking. Vous apprécierez l'environnement privilégié, le confort des locaux, le calme. Train: Gare SNCF Arbanats (1.5km) ou Portets (2.2km)

2 Salles d'eau avec wc. Nombre de postes de travail potentiel maximum: entre 16 et 19 postes de travail environ. Possibilité de louer ponctuellement une grande salle de réunion de 35m2. Fibre disponible. Câblage RJ45. Usage de 4 places de parking. Vous apprécierez l'environnement privilégié, le confort des locaux, le calme. Train: Gare SNCF Arbanats (1.5km) ou Portets (2.2km)

Elle accueille une centaine d'entreprises dans les filières des biotechnologies, des écotechnologies, du numérique, électronique et de la viti-viniculture. La Technopole Bordeaux Montesquieu bénéficie de l'impulsion et de l'essor économique de la région Nouvelle-Aquitaine ainsi que la métropole bordelaise sur un site de 45 hectares. Honoraires de 8 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 193 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. DPE en cours. Les info

Chauffage et climatisation gainée Grand parking Environnement dynamique Conditions: Loyer trimestriel: 10 000 euros HT Provisions pour charges trimestrielles: 1 780 euros HT Dépôt de garantie: 1 terme de loyer Honoraires d'agence: 1 500 euros HT à la charge du preneur

2 Salles d'eau avec wc. Nombre de postes de travail potentiel maximum: entre 16 et 19 postes de travail environ. Possibilité de louer ponctuellement une grande salle de réunion de 35m2. Fibre disponible. Câblage RJ45. Usage de 4 places de parking. Vous apprécierez l'environnement privilégié, le confort des locaux, le calme. Train: Gare SNCF Arbanats (1.5km) ou Portets (2.2km)