Bureaux à louer à Crossac

Deux espaces ouverts de 43 m² et 43,3 m² sont proposés, convenant parfaitement aux activités de services ou tertiaires. En complément, vous bénéficiez dun espace de stockage de 60 m² accessible par une porte sectionnelle. Le confort est assuré grâce à des aménagements soignés tels quun sol en moquette, des murs peints, des luminaires en faux plafond, de nombreux placards ainsi quune climatisation réversible. Un parking visiteurs est également à disposition pour faciliter laccueil de votre clientèle. Le parc d'activités Abbaye accueille de nombreuses entreprises industrielles et artisanales, offrant ainsi un environnement dy

Aménagements en fonction des besoins.sur la N171 sortie Donges Pontchâteau suivre ZI des Six Croix - Nantes/Saint-Nazaire. Bureaux visibles de la 4 voies, situés à 100 mètres de la sortie. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle1Bureaux160Immédiate75 HT/HC/m²/an360 m²/an HT3-6-9 ansILATImpôt Foncier: 1000 €/par anRégime Fiscal: TVAHonoraires: 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurPrestations:Plateau de bureaux de 160 m2 au 1er étage à aménager en fonction des besoinsMenuiseries alu, volets roulants électriquesPortail sécurité, entrée indépendante 4/5 places de parkingeau, électricité et télécomSurface RDC: 0 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gou

Les locaux comprennent un espace d'accueil, un bureau cloisonné, un open space, une salle de réunion, un local social ainsi que des sanitaires communs. Quatre places de parking sont également à disposition pour faciliter le stationnement des collaborateurs et visiteurs. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle1Bureaux81,97Nous consu

Les espaces sont modernes et peuvent être divisés jusquà cinq zones distinctes pour sadapter à lorganisation de votre entreprise. Laménagement intérieur comprend des sols en parquet PVC imitation bois, des luminaires en faux-plafonds ainsi quune kitchenette équipée dun point deau. Un sanitaire privatif vient compléter lensemble. La visibilité du site, la flexibilité des aménagements et la présence dun portail sur site clôturé sont des atouts pour votre activité professionnelle. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCBureaux70Immédiate160 HT/HC/m²/an40 mois/HT3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité ex

annuelleRDC+1Bureaux191Immédiate62,83 HT/HC/m²/an3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeRégime Fiscal: TVADépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HCHonoraires: 30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurPrestations:Bureaux et stockage de 191 m2 composé comme suit:Bureaux en RDC de 71 m2 et 1er étage 35 m2 comprenant 3 bureauxGarage de 85 m2 avec une porte motoriséeAménagements:sol carrelage, murs peints, radiateurs électriques, RJ 45Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

annuelle1Bureaux2231er janvier 2027120 HT/HC/m²/an100 /mois HT3-6-9 ansILATImpôt Foncier: 1484 €/HT par anRégime Fiscal: TVADépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HCHonoraires: 30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurPrestations:Bureaux situés au 1er étage2 sanitairesDoucheOpen space5 bureauxSalle de réunionEspace pauseBox de stockage de 40 m211 Places de parking dont 2 VEPRESTATIONS TECHNIQUESCarrelage au sol Faux plafondsSpots intégrés Chauffage par le solFibre optique Baie de brassagePrise RJ45Accés sécurisé du sitezone de stockage de 50 m2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Parking en facade de l'immeuble avec 3 emplacements privatifsCe plateau de bureau est idéal pour:Entreprises administrativesIngénierie, Recherche et DéveloppementInformations complémentaires:Ligne de Bus STRAN HELYCE, Proche zone commerciale,Frais de rédaction d'acte à prévoirN'attendez plus !.Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIREwww.atlantique-expansion.proLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:4 Voies Nantes / SAINT NAZAIRE proche échangeur Route Bleue Disponibil

Ces locaux neufs sont prêts à accueillir immédiatement votre activité. Profitez dun agencement optimisé et dune grande luminosité, tout en bénéficiant de prestations techniques de qualité comme la climatisation réversible, la baie de brassage avec connectique RJ45, ainsi que des sols en carrelage, des dalles de faux plafonds et un éclairage LED moderne. Deux sanitaires et un espace technique complètent les équipements pour un confort optimal. Laccès au périphérique à proximité directe facilite vos déplacements au quotidien. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDC+1Bureaux120Immédiate126 HT/HC/m²/an50 /