Bureaux à louer à Engenville

Caractéristiques techniques: - Surface totale: 27 m² - Type d’établissement: ERP de 5 ème catégorie avec accessibilité PMR - Chauffage / climatisation: climatisation réversible double flux - Niveau: rez-de-chaussée - Stationnement: 30 places en commun avec l’immeuble - Localisation: à 900 m de la rocade, à 50 m des futurs magasins Grand Frais et FoodPlace Thiriet (projets 2027) Caractéristiques financières: - Loyer mensuel HT: 590 € (hors taxes et hors charges) - Charges mensuelles: 154 €, comprenant: eau, électricité, ménage des parties communes, entretien des espaces verts, taxe foncières et pro

Situation idéale pour développer une activité économique. Idéal pour une profession artisanale, commerciale, libérale, … ou de stockage. Stationnement aisé. Bail dérogatoire 23 mois Loyer hors charges: 1400 € HT / mois + foncier 2160 € Dépôt de garantie: 1 mois Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Leroi Gomes (ID 58544), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 899169619 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

Description du lot: Le plateau développe une surface d’environ 95 m², répartie comme suit: • Accueil: environ 20 m² • Bureau indépendant: environ 9 m² • Grande salle / open space: environ 60 m² • Sanitaire PMR: environ 3,7 m² Le locataire pourra également bénéficier d'un accès partagé, sur demande occasionnelle, à plusieurs espaces communs: salle à manger, cuisine et salle de réunion. Prestations: • Immeuble entièrement rénové en 2025 • Bureaux situés en R 2 • Ascenseur • Accessibilité PMR • Local vélos / poussettes sécurisé • Environnement professionnel au sein de la ZA du Vallier • Desserte par les transports en commun

Environnement dynamique avec trés fort passage clients Locaux livrés: • Locaux mis aux normes PMR avec installation d'un ascenseur Cloisonnement périphérique en placo avec raccordement électrique (prises, RJ45, mode de chauffage: radiant ou PAC) • Plafond avec luminaires • Sol Pose enseigne possible Date de livraison: 3 eme trimestre 2026 Loyer mensuel, hors taxes, hors charges: 2 500 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur): 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: non communiqué

Parking

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