Bureaux à louer à Gevrey-chambertin

Érigé avec des matériaux de haute qualité, ce bâtiment de 345 m² offre un cadre de travail unique alliant performance professionnelle et art de vivre bourguignon. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant une salle de réception climatisée de 100 m², complétée par un espace cuisine de 40 m² entièrement équipé, idéal pour l'accueil de clients ou l'organisation d'événements professionnels. Un superbe caveau vient parfaire l'esprit des lieux, faisant de cet ensemble une adresse de choix pour un domaine viticole, un siège social ou une profession libérale. L'étage est dédié à la productivité avec 110 m² de bureaux fonctionnels en open space et salle de réunion, offrant tout le confort nécessair

Le sous-sol est composé d'un caveau aménagé avec une cave à vins climatisée, une cuisine équipée et un local technique. Cinq parkings couverts complètent cette offre.Contactez nous pour de plus amples informations. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleSuperficieBureaux345,48Immédiate173,67 HT/HC/m²/an3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxImpôt Foncier: 2324 €/anRégime Fiscal: T.V.A.Honoraires: 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneurPrestations:ER

LOCATION - BATIMENT INDEPENDANT - VOUGEOTÀ proximité immédiate du prestigieux Clos Vougeot, entre Nuits-Saint-Georges et Gevrey-Chambertin, un bâtiment indépendant d'une superficie totale de 345.48 m², comprenant:- au rez-de-chaussée: une entrée/accueil avec une pièce de réception/salle d'exposition pour une superficie totale de 121.94 m²,- au 1er étage: un plateau de deux bureaux pour une surface totale de 121.58 m², donnant accès à une terrasse de 28.62 m²,- au sous-sol: un caveau de réception aménagé avec une cuisine équipée, une cave à vins climatisée et un local technique - pour une superficie totale de 101.96 m².L'ensemble est climatisé et très lumineux, parfaitement adapté à une activité professionnelle dans l'univers viticole, événementiel ou artistique.Le bien dispose également de 5 places de stationnement couvertes, situées en extérieur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:A31