Bureaux à louer à Gex

Restauration interdite.Local professionnel ou commercial avec vitrine, livré brut, fluides en attente, faux plafonds en place. Ces locaux seront à aménager selon les besoins de la profession (réalisation des aménagements possible sur demande avec incidence sur le montant du loyer annuel). Emplacement de premier ordre sur rue passante, stationnements à proximité (parking couvert à 150 mètres) et stationnements municipaux devant le local.Fibre optique dans le bâtiment. Idéal bureau, professions libérales, professions médicales ou para-médicales. Pas de restauration possible suivant règlement de copropriété en vigueur - Plans et description des locaux sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frCompteurs eau + é

Excellentes prestations dont du parquet en bambou au sol dans les bureaux.3 accès indépendants. Pas de parties communes couvertes, accès directs depuis l'extérieur. Idéal activité recevant du public.4 places de stationnements extérieurs.Nos honoraires comprennent la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée.Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HTIndice: ILATHonoraires de commercialisation: 15% HT du loyer annuel.Paiement: TrimestrielCliquez ici pour le barême des honoraires

12 parkingsNos honoraires comprennent la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée.Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HTIndice: ILATHonoraires de commercialisation: 15% HT du loyer annuel.Paiement: TrimestrielCliquez ici pour le barême des honoraires

Loyer mensuel de 500€ charges comprises. Centre de Commerce International ( CCI ) de Ferney-Voltaire à 5 minutes de l' aéroport international de Genève. Loyer mensuel HC 420€ / Provisions sur charges mensuelles 80 € / Dépôt de garantie 1.500 € / Frais d'agence 720 € Honoraires de 720 € à la charge du locataire. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

- *Visibilité exceptionnelle*: Situé en première ligne face à la rue de la Faucille, une artère majeure reliant Gex à Saint-Genis Pouilly, votre entreprise bénéficiera d'une exposition optimale avec un passage de plus de 15 000 véhicules par jour. - Surfaces de bureaux, 272 M2: 172 €/m² H.T./H.C. par an soit un loyer annuel de 46'800.- HT et 3'900.- HT/HC/MOIS. - *Équipements modernes*: Le bâtiment sera équipé d'un ascenseur, d'un accès PMR, et répondra aux normes ERP pour garantir confort et sécurité. - *Opportunité de personnalisation*: Chaque espace peut être aménagé selon vos besoins spécifiques, vous permettant de créer un environnement de travail qu