Bureaux à louer à Lassy

Cushman&Wakefield vous proposeEmplacement Stratégique & Hyper-Visible | Bureaux / Locaux d'environ 150 m² + Parkings - Axe Kerlann / BruzBoostez votre activité et prenez des parts de marché grâce à une visibilité exceptionnelle sur un axe fort !Vous recherchez une vitrine de premier ordre pour votre entreprise ? Ce local d'environ 150 m², idéalement positionné entre le campus de Kerlann et le centre de Bruz, offre l'emplacement parfait pour capter l'attention de vos futurs clients et asseoir votre notoriété.? Emplacement Prime & VisibilitéSecteur: Axe stratégique Kerlann / Bruz (sud de Rennes)Visibilité: Emplacement N°1 garantissant un flux quotidien important et un vis-à-vis remarquable pour valoriser votre enseigne.Accessibilité: Accès direct aux voies rapides, bus et commodités à proximité.? Caractéristiques du bienSuperficie: ~150 m² fonctionnels et facilement aménageablesStationnement: Places de parking privatives pour vos collaborateurs et vos clients ?Configuration: Espace lumin

Cet actif ERP de type R est parfaitement adapté aux activités de formation, d'enseignement supérieur, aux sièges d'entreprise, centres de services ou organismes accueillant du public.70 places de stationnement privatives.L'immeuble s'articule autour d'un hall d'accueil de 120 m² et comprend notamment un amphithéâtre de 141 m² offrant 108 places, 20 salles de formation, plusieurs salles de réunion, 10 bureaux administratifs ainsi que les locaux techniques et espaces de services nécessaires à l'exploitation du site.Le bâtiment dispose de 70 places de stationnement extérieures privatives, d'un chauffage par chaudière gaz, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'une excelle

L'aménagement existant permet une installation immédiate, adaptée à une activité tertiaire nécessitant à la fois des espaces collaboratifs et de la confidentialité

Il comprend une cellule de 100 m2 partagée en différents bureaux et salle et des sanitaires. Chauffage électrique. Loyer: 680 € HT, charges: 50 € HT. Dépôt de garantie: 1 360 € HT, honoraires d'agence à la charge du locataire: 1 360 € HT. Bail commercial. Disponible à partir du 1er décembre 2025. A découvrir sur notre site internet

Une localisation stratégique pour développer votre activité en toute sérénité. Plusieurs surfaces sont disponibles afin de s'adapter à vos besoins: Environ 30 m² Environ 50 m² Environ 90 m² Les bureaux s'intègrent dans un environnement professionnel dynamique, déjà occupé par plusieurs entreprises, favorisant les synergies, les échanges et le développement de votre réseau. Conditions locatives: Loyer: 130 € HT/m²/an Charges: 48 € HT/m²/an Ce site offre une opportunité rare d'implanter votre activité dans un cadre de qualité, alliant accessibilité, visibilité et cadre de travail agréable. Que vo

Honoraires de 5 436,75 € HT à la charge du locataire (15% du loyer annuel). Provision sur charges 882,91 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 061,33 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr