Bureaux à louer à Lavernose-lacasse

Cette surface bénéficie de places de parkings Situé sur la zone d'activité de Marclan, dans un environnement tertiaire dynamique du sud-ouest toulousain, l'environnement est calme. La ligne de bus est à 2 pas. Bail comercial 3/6/9 ans ou possibilité d'un bail dérogatoire sous condition Conditions financières: -Loyer: 1 680 EUR HT HC / mois -Dépôt de garantie: 5 045 EUR -Provisions sur charges: 218 EUR HT / mois -Provisions sur taxe foncière: 3 925 EUR -Honoraires de 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Ces bureaux conviendront à de multiples usages et activités Points forts: -Modularité des surfaces -Environnement dynamique -Espace verts -proximité commerces/services -Proximité immédiate des transports en commun

Bureaux aménagésBon emplacementLe cabinet Novilis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux située à Muret au sud-ouest de Toulouse.Ce plateau de bureaux se compose d'un espace accueil, de 3 bureaux, d'une salle de réunion et d'un sanitaire privatif.5 places de parking complètent ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPlacard dans chaque bureauAccessibilité:A 3 min de l'accès A64Desservi par les lignes de bus n°51, 117, 302 A 4min à pied de la gare de MuretDisponibilité: ImmédiatePrestations:Climatisation réversibleFibre optiqueLames pvc Prises de courantRéseau RJ 45Sanitaires privatifs StoresSurface cloisonnéeLoyer annuel: 17600 € HTHCCharges annuelles: 640 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 1700 €Honoraires à la charge du preneur: 15 % HTtypeetagesurfaceloyer mensuel ht hccharges et foncier mensuel ht total mensuel htparkingsdispo

A LOUER BUREAUX 138 m² - (31600) MURETAu coeur de la Zone d'Activités de Marclan à Muret, accessible par voie rapide.Superbe plateau de bureaux de 138 m² entièrement aménagé et climatisé, équipé de sanitaires privatifs et d'une douche, pourvus de 5 places de parking aérien privatifs.Cette surface de bureaux bénéficie de prestations de qualité et notamment de cloisonnement vitré toute hauteur développant un accueil, deux bureaux individuels, un open space et une kitchenette.L'immeuble construit en 2014 constitue une copropriété à usage de bureaux et locaux professionnels située sur une parcelle de terrain clôturée, aménagée d'espaces verts et de places de parking, sécurisée par un portail fermé en dehors des heures de travail.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDoucheLames pvc parquet collées, type grand passageAccessibilité:RN117 - A64- Bus Marclan (39m) - Ligne: 301 - Bus Porte de Muret (183m) - Li

Belles prestations. Accès PMR. Possible mise à disposition du mobilier.Accès immédiat à la RN 117. Proximité de l'Autoroute A.64. Lignes de bus 117 et 301 (arrêt face au site).Parking public à proximité. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCBureaux132,99Immédiate140,09 m²/an HT HC3-6-9 ansIndice ILATImpôt Foncier: 2846 €/an en susRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCPaiement Loyer: trimestrielHonoraires: 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneurInformation sur le Bail:Provision Charges: 1931,48 euros/an HT (incluant l'entretien de la climatisation) Loyer et charges payables par trimestre et d'avance Parkings: inclus dans le loyer/prix de ventePrestations:Dans un site clôturé et fermé.Plateau à usage de bureaux de 132,99 m² utiles entièrement aménagé avec de belles prestations.Aménagement actuel:

Le local est entièrement climatisé via un système gainable, offrant un confort optimal en toute saison. Vous bénéficierez également d'une partie de parking avec des places de stationnement exploitables et avec un accès PMR, facilitant l'entrée pour votre clientèle et/ou votre activité. Local fonctionnel avec un agencement modulable, adapté à de nombreuses activités. À noter: les métiers de bouche ne sont pas autorisés. Disponible immédiatement !

Il comprend 18 places de parking dont deux places avec bornes électriques et bénéficie des parties communes spéciales de l'étage, à savoir locaux sanitaires dédiés et palier spacieux avec terrasse/loggia ouverte sur l'extérieur. Locaux livrés brut avec: - Menuiseries extérieures double vitrage - Murs isolés et plaqués - Ascenseur, bloc sanitaire dédié. - Toutes utilités disponibles prêtes au raccordement, Loyer annuel: 30.756,00 €, soit 2.563,00 € HT/HC mensuel - Taxe foncière: 3776,00 € - Provision pour charges: à définir -

Les charges prévisionnelles sont entre 80 et 110 eurosLe dépôt de garantie équivaut à 2 mois de loyers HC HT.La rédaction du bail et l’établissement de l’état des lieux soit un mois de loyer HT HC est offert.Cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité, dans un cadre de qualité et à proximité de nombreux services et logements avec liaison rapide et un accès direct rocade sortie 33. Il comprend 18 places de parking dont deux places avec bornes électriques et bénéficie des parties communes spéciales de l'étage, à savoir locaux sanitaires dédiés et palier spacieux avec terrasse/lo

Les charges prévisionnelles sont entre 80 et 110 eurosLe dépôt de garantie équivaut à 2 mois de loyers HC HT.La rédaction du bail et l'établissement de l'état des lieux soit un mois de loyer HT HC est offert.Cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité, dans un cadre de qualité et à proximité de nombreux services et logements avec liaison rapide et un accès direct rocade sortie 33. Il comprend 18 places de parking dont deux places avec bornes électriques et bénéficie des parties communes spéciales de l'étage, à savoir locaux sanitaires dédiés et palier spacieux avec terrasse/