Bureaux à louer à Lucenay

BUREAUX A LOUER - 260 m² - MARCILLY D'AZERGUESTout proche de la gare et de l'axe Lyon/Villefranche-sur-Saône, au sein d'un environnement calme, ORPI PRO vous propose à la location des locaux (bureaux et/ou activités) de 260 m² en RDC au sein de la commune de MARCILLY D'AZERGUES.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frRideau métallique électriqueAccès sécuriséTerrasse Accessibilité:A6Gare: Chazay - MarcillyDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès PMRBaie de BrassageCâblage RJ45CarrelagesClimatisation réversibleCloisons amoviblesEDF 380Etablissement recevant du publicFaux plafondFibre optiqueKitchenetteNbre Parkings extérieurs privatifs: 4parking gratuit dans la ruePlinthes périphériquesPompe à chaleurSanitaires privésLoyer annuel: 23940 € HTPrix de vente: 350000 € HD HHType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 10

Vous bénéficierez également de 12 places de stationnement privatives, un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs. Idéalement situés à proximité immédiate de l'A6, ces bureaux profitent d'une excellente accessibilité dans un environnement dynamique et stratégique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:A6 - D306 - D39EDisponibilité: ImmédiatePrestations:Climatisation réversibleCuisineFaux plafondNbre Parkings extérieurs: 12Open SpaceSalle de réunionSanitaires privésLoyer annuel: 20040 € HTHCType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant

Provision mensuelle sur charges récupérables: 350 €. Dépôt de garantie: 1600 €. Honoraires charge locataire: 1209€ TTC - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat: 930 € TTC. - état des lieux d'entrée: 279 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.g

Les bureaux comprennent: • Une grande salle de réunion: Idéale pour accueillir vos réunions d'affaires, vos présentations et vos séances de brainstorming. Son espace généreux permet de rassembler confortablement plusieurs participants. • Deux bureaux fermés: Parfaits pour offrir à vos employés un espace de travail privé et calme, propice à la concentration et à la productivité. • Sanitaires: Situés au même niveau, les sanitaires complètent ce lot, garantissant commodité et confort pour tous les occupants. • 2 places de parking Loyer mensuel: 900 euros HT Charges mensuelles: 100 euros par mois Taxe foncière à charge du locataire Honoraires 1500 euros HT

Les bureaux comprennent: •Une grande salle de réunion: Idéale pour accueillir vos réunions d'affaires, vos présentations et vos séances de brainstorming. Son espace généreux permet de rassembler confortablement plusieurs participants. •Deux bureaux fermés: Parfaits pour offrir à vos employés un espace de travail privé et calme, propice à la concentration et à la productivité. •Sanitaires: Situés au même niveau, les sanitaires complètent ce lot, garantissant commodité et confort pour tous les occupants. •2 places de parking Loyer mensuel: 900 euros HT Charges mensuelles: 100 euros par mois Taxe foncière à charge du locataire Honoraires 1500 euros HT

Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Nicolas TAPIN - Provision mensuelle sur charges récupérables: 350 €. Dépôt de garantie: 1600 €. Honoraires charge locataire: 1209€ TTC - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat: 930 € TTC. - état des lieux d'entrée: 279 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

- 1 place de parking. Ces bureaux offrent également plusieurs avantages supplémentaires qui en font un choix attrayant: - Emplacement stratégique, offrant une bonne accessibilité et proximité avec les services essentiels. Accès autoroute et commerces en 2 minutes – emplacement de 1er ordre - Agencement optimal, permettant une utilisation efficace de l'espace. Idéal entrepreneur, bureau d’étude ou de conseil. Loyer mensuel: 750 euros HT par mois Charges mensuelles: 97 euros Taxe foncière à charges des locataires Honoraires à charge locataire 1080 euros HT

-1 place de parking. Ces bureaux offrent également plusieurs avantages supplémentaires qui en font un choix attrayant: -Emplacement stratégique, offrant une bonne accessibilité et proximité avec les services essentiels. Accès autoroute et commerces en 2 minutes – emplacement de 1er ordre -Agencement optimal, permettant une utilisation efficace de l'espace. Idéal entrepreneur, bureau d’étude ou de conseil. Loyer mensuel: 750 euros HT par mois Charges mensuelles: 97 euros Taxe foncière à charges des locataires Honoraires à charge locataire 1080 euros HT

Caractéristiques principales: Accès poids lourds facilité Quai de chargement Peu de poteaux (optimisation des surfaces d'exploitation) Nombreuses places de stationnement Hauteur adaptée à l'activité (≥ 5 m) Site clos et sécurisé Possibilité d'installer une enseigne visible depuis l'autoroute Accès simple et rapide pour tous types de véhicules Localisation stratégique Gare à 500 m Centre-ville à 600 m Accès autoroute immédiat Lyon centre à 25 km Idéal pour Ce bien est parfaitement adapté pour: Act