Bureaux à louer à Messimy-sur-saône

Ce bien à la vente vous est présenté par PROLOCAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAlexandra DELPRAT, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéroBureau au sein d'un bâtiment découpé en 7 lots et réhabilité (bardage, fluide. )BATIMENT: étage 1, accès par escalier extérieur. Plateau brut à aménager. 6 fenêtres. Sol structure bois. Hauteurs 3m au plus haut, 1.75 au plus bas. Travaux à prévoir.Possibilité de jonction avec 2 locaux d'activités attenants en RDC: 1 de 155 m2 et 1 lot 283 m2.EQUIPEMENTS: 1 WC, néon, compteur électrique, triphasé. Pas de chauffage mais branchement gaz possible entrée du bâtiment.3 Places de parki

annuelle1Bureaux78Immédiate176,92 HT/HC/m²/an1560 HT/an3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 850 €/HT/an environRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/ HCHonoraires: 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailInformation sur le Bail:Quote part de parties communes inclusePrestations:Bureaux neufs, aménagés sur mesure selon vos besoins.Situés au première étage d'un bâtiment en R2.Structure métallique, couverture bac acier, étanchéité multicouche, bardage double peau, menuiseries extérieurs PVC, Stores.Aménagements intérieurs sur mesure.3 places de parkingAccessibilité:Autoroute A6 entrée/sortie à 2 minVoiture Avenue de l'Eu

La proximité immédiate du centre-ville, des réseaux routiers et de la gare permet une accessibilité fluide pour l'ensemble de vos collaborateurs, partenaires et clients.Il s'agit d'un immeuble de bureaux entièrement indépendant, une configuration rare qui permet d'occuper la totalité du bâtiment sans avoir à partager les accès ou les parties communes avec d'autres occupants. L'ensemble de la surface est réparti sur trois niveaux distincts, offrants des espaces de travail fonctionnels et modulables. Cette disposi

Bon état généralLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr10 parkings simples extérieurs Bureaux en R+2: 3 bureaux, kitchenette, grand open space, salle d'archive, salle de serveurBureaux en R+3: 9 bureaux, 1 open spaceSalle d'archiveSalle de serveur avec baie de brassageAlarme / digicodeAscenseur Climatisation réversibleCloisons amoviblesSol moquetteFaux plafond: néonWC communs 39 places de stationnement au totalLoyer annuel: 26640 € HTHCCharges annuelles: 6169 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 2571 €Honoraires à la charge du preneur: 20 % HTA6/D306

Il occupe le rez-de chaussée d'un petit immeuble tranquille et familial. Entièrement rénové et isolé de A à Z en 2026, il bénéficie d'une climatisation réversible (très appréciable en été)