Bureaux à louer à Misérieux

Profitez d'une localisation stratégique avec une excellente visibilité depuis la route principale, attirant ainsi un fort passage et une meilleure reconnaissance.Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCBureaux168Immédiate94,05 HT/HC/m²/an1000 m²/an HT3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 790 €/an 2025Régime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurPrestations:Points d'eau Baie de brassage Chauffage bureaux par climatisation réversibleProvision pour charges communes générales entretien, conso des communs, eau incluseCompteurs électriques individuelsP

annuelle1Bureaux78Immédiate176,92 HT/HC/m²/an1560 HT/an3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 850 €/HT/an environRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/ HCHonoraires: 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailInformation sur le Bail:Quote part de parties communes inclusePrestations:Bureaux neufs, aménagés sur mesure selon vos besoins.Situés au première étage d'un bâtiment en R2.Structure métallique, couverture bac acier, étanchéité multicouche, bardage double peau, menuiseries extérieurs PVC, Stores.Aménagements intérieurs sur mesure.3 places de parkingAccessibilité:Autoroute A6 entrée/sortie à 2 minVoiture Avenue de l'Eu

La proximité immédiate du centre-ville, des réseaux routiers et de la gare permet une accessibilité fluide pour l'ensemble de vos collaborateurs, partenaires et clients.Il s'agit d'un immeuble de bureaux entièrement indépendant, une configuration rare qui permet d'occuper la totalité du bâtiment sans avoir à partager les accès ou les parties communes avec d'autres occupants. L'ensemble de la surface est réparti sur trois niveaux distincts, offrants des espaces de travail fonctionnels et modulables. Cette disposi

Bon état généralLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr10 parkings simples extérieurs Bureaux en R+2: 3 bureaux, kitchenette, grand open space, salle d'archive, salle de serveurBureaux en R+3: 9 bureaux, 1 open spaceSalle d'archiveSalle de serveur avec baie de brassageAlarme / digicodeAscenseur Climatisation réversibleCloisons amoviblesSol moquetteFaux plafond: néonWC communs 39 places de stationnement au totalLoyer annuel: 26640 € HTHCCharges annuelles: 6169 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 2571 €Honoraires à la charge du preneur: 20 % HTA6/D306

Ce local est disponible immédiatement

5 places de parking Loyer: 700.00 euros HT plus 80.00 euros de charges (eau et électricité) Dépôt de garantie: 1400.00 euros Frais d'agence: 800.00 euros HT Libre de suite

Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Nicolas TAPIN - Provision mensuelle sur charges récupérables: 350 €. Dépôt de garantie: 1600 €. Honoraires charge locataire: 1209€ TTC - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat: 930 € TTC. - état des lieux d'entrée: 279 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est