Bureaux à louer à Oberhergheim

Local de bureaux de 163.37 m² SAINTE CROIX EN PLAINEAu sein d'un site clôturé avec parking (6 places privatives dont 2 avec bornes de recharge électrique) et portail motorisé, un local de bureaux de 163.37 m² composé:- Au rez-de-chaussée d'une entrée avec un hall d'accueil, d'une salle de réunion, d'un local d'archives et informatique de 19 m² sécurisé (dalle haute et murs coupe-feu 2 heures avec porte blindée coupe-feu)et baie de brassage.- A l'étage, de deux grands bureaux en open-space, d'une cuisine de 14.41 m² et des sanitaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: Loyer annuel: 20421 € HTCharges annuelles: 3000 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisHonoraires à la charge du preneur: 15 % HT

Honoraires de 2 100 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Situé au 1er étage, ce bien est entièrement aménageable à la carte, avec la possibilité de créer plusieurs bureaux selon votre activité Caractéristiques: Surface: 107 m² Bâtiment neuf (2025) 6 Places de parking Isolation conforme aux dernières normes Pompe à chaleur (installation prévue) Électricité, sanitaires et aménagements 'à la carte' Faux plafonds et cloisonnements possibles NB: ÉNORME point, car Configuration modulable selon les besoins du locataire, 'à la carte' Environnement professionnel et dynam