Bureaux à louer à Saint-sylvestre

A LOUER BUREAUX PARC ALTAISA LOUER au sein du PARC ALTAIS, une surface lumineuse de bureaux de 93 m² située au 2e étage d'une petite copropriété ( lot 10).Environnement calme et agréable3 places de stationnement Parking couvert 1: 800 € HT/unit/anParkings extérieurs 2: 400 € HT/unité/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Proximité voie rapide et autoroute (échangeur Annecy sud)Bus ( lignes 3 et 55)Disponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 15810 € Charges annuelles: 40 € / m2Type de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 1414 €Honoraires à la charge du preneur: 15 % HTbatiment - lotetagesurfaceparkings couvertsparkings extérieurs1308293 m²12

En très bon état, aucun travaux à prévoir.Possibilité de louer jusqu'à 4 places de stationnements à 300€ HT par an par unité.Accès A41 à 3 minutesDisponibilité immédiateLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Accès A41 à 3 minutesPARC ALTAISDisponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 32133 € HTHCType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisHonoraires à la charge du preneur: 15 % HT

Ce bureau est équipé de 2 portes et la subdivisions des espaces est aisée. Propices à de multiples activités, ces locaux présentent l'avantage de disposer d'un balcon desservi par la cuisine et la salle de réunion. Pas de perte de place! les sanitaires sont situés en parties communes et sont entretenus / gérés par la copropriété. Pour le confort des utilisateus, les bureaux sont proposés avec 2 places extérieurs situées devant l'entrée principale du bâtiment, ainsi que 3 places en sous sol, pour complèter l'offre de stationnement. Situés dans la partie basse du Parc entreprises Altaïs, ces bureaux sont simplement accessibles par les principaux axes de cirulation et sont également desservis par

Conditions financières: - Loyer annuel hors taxes hors charges: 32 132€ (185€ / m²/ an). - Charges prévisionnelles 2022: 38,14€ ht / m² / an, taxe foncière comprise. - Montant indicatif de la taxe foncière: 9,70€ ht / m² / an.. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 4 820 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKER

Espace clair et lumineux aisément modulable, bureaux cloisonnés, vaste salle de réunion, kitchenette. Entrée digicode/interphone, climatisation réversible, fibre. Desserte bus. Bail commercial 3 6 9 Loyer mensuel HT hors charges: 2 100€ Honoraires: 3 780€ HT Disponibilité: nous consulter DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr