Bureaux à louer à La Tessoualle

bâtiment de bureaux d'une surface totale de 955 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Cholet, sur un site industriel sécurisé et surveillé 24h/24.LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un bâtiment de bureaux d'une surface totale de 955 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Cholet, sur un site industriel sécurisé et surveillé 24h/24.Ce bien bénéficie d'une grande accessibilité, dans un secteur dynamique en pleine croissance, à proximité immédiate des axes majeurs de circulation.✅- LES ATOUTS:Surface totale: 955 m² divisible selon vos besoinsPossibilité de réhabilitation sur mesure selon votre activitéEmplacement stratégique au coeur d'un environnement commercial actifSite sécurisé et clos, avec surveillance 24/24Facilité d'accès et stationnementCe bâtiment représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur à fort potentiel.📍- Disponibilité immédiate Nous contacter pour un

Ils se composent de quatre pièces distinctes: deux grands bureaux lumineux, un bureau d'accueil et une salle d'attente. Un dégagement central assure une circulation fluide et indépendante entre les différents espaces, garantissant confort et confidentialité. Ce bien est parfaitement adapté à l'exercice d'une profession médicale ou paramédicale. En outre, la taxe foncière n'est pas refacturée au locataire

Le bien se compose de: 4 bureaux indépendants, Archive 1 salle d'eau avec douche et sanitaire Idéal pour activité libérale, cabinet, coworking, ou petite structure administrative. Disponibilité: immédiate. Conditions financières: Loyer annuel HT: 9 000 € Honoraires HT: 1 500 € (équivalent à deux mois de loyer HT) Nos prix sont exprimés hors taxes ( TVA applicable au taux en vigueur ) Référence de l'annonce: N° MANDAT 1189 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Inès COUTAREL Chargée de location. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Le

Le secteur est particulièrement bien desservi avec plusieurs parkings publics à quelques minutes à pied, notamment les parkings Travot, Les Arcades Rougé et Mondement, facilitant le stationnement de votre clientèle et de vos collaborateurs. Le local est également accessible en transports en commun, avec plusieurs arrêts du réseau Choletbus à proximité, notamment Travot, Hôtel de Ville et Les Halles, permettant de rejoindre facilement l'ensemble de l'agglomération. Le local de compose de la manière suivante: Un espace d'accueil lumineux, pouvant être aménagé en open space, en bureaux partagés ou en salle d'attente selon vos besoins. Deux bureaux indépendants Une salle de pause équipée d'

Environnement mixte tertiaire et commercial avec de nombreux services de proximité: restauration, commerces, centre commercial L'Autre Faubourg, et de nombreuses enseignes nationales. Quartier reconnu, alliant attractivité économique et qualité de vie. ? Le bâtiment Superficie disponible: 164,53 m² Espaces optimisés: Accueil / réception: 35,5 m² Open space modulable: 98,5 m² 2 bureaux indépendants: 13,7 m² et 16,7 m² Immeuble récent (construction 2004), en excellent état d'usage. Conforme aux normes PMR. Climatisation réversible Stationnement sur site. ? AtoutsBureaux modernes et fonctionnels, prêts à l'emploi. Visibilité et image professi

Conditions financières: Loyer annuel HT: 28 656 € Honoraires HT: 4 776 € ( soit deux mois de loyer HT ) Nos prix sont exprimés hors taxes ( TVA applicable au taux en vigueur ) Référence de l'annonce: N°MANDAT 1288 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser u

Accès rapide également aux axes routiers vers Angers, Nantes et La Roche-sur-Yon, ainsi qu'à la gare de Cholet à quelques minutes. Ces locaux, de plain-pied et entièrement accessibles PMR, offrent un cadre de travail confortable et parfaitement adapté aux activités tertiaires: entreprise, professions libérales, cabinet, bureaux administratifs. Se composant de la manière suivante: - 1 bureau ouvert pouvant faire office d'accueil ou d'open-space - 4 bureaux indépendants, tous équipés de la climatisation - Salle de pause ou salle de réunion - Bloc sanitaire PMR - Places de parking - 1 place

Le secteur bénéficie également de nombreuses possibilités de stationnement, en complément des places disponibles à l'arrière du local. Plusieurs parkings publics sont accessibles rapidement depuis le site. Le local se compose de la manière suivante: Rampe accès PMR 1 bureau ouvert pouvant faire office d'accueil ou d'open-space Grande salle de réunion Bureaux à l'étage Bloc sanitaire Parking derrière le local, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire ou

Le secteur est bien desservi par le réseau Choletbus, avec plusieurs arrêts accessibles à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les zones commerciales et les différents quartiers de Cholet. Les axes routiers vers Angers, Nantes et La Roche-sur-Yon sont également rapidement accessibles, tout comme la gare de Cholet située à quelques minutes. Ces locaux, de plain-pied et entièrement accessibles PMR, offrent un cadre de travail confortable et parfaitement adapté aux activités tertiaires: professions libérales, cabinet, centre de formation, activité médicale ou paramédicale, bureaux administratifs. Se comp

La zone est reconnue pour sa concentration d'activités tertiaires, commerciales et de services, ce qui en fait un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un cadre accessible et visible. Conditions financières: Loyer annuel HT: 26 400 € Honoraires HT: 4 400 € ( soit deux mois de loyer HT ) Nos prix sont exprimés hors taxes ( TVA applicable au taux en vigueur ) Référence de l'annonce: N°MANDAT 1151 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256 Les in

Ce bien propose des prestations idéales pour votre activité professionnelle: - Local isolé et chauffé - Bureaux - Bloc sanitaire - Parking derrière les bureaux, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires Une opportunité à saisir pour développer votre activité ! Disponibilité immédiate. Loyer annuel HT: 11 400€ Honoraires HT: 1900 € (soit deux mois de loyer HT) Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce: N MANDAT 955 Contact