Bureaux à louer à Theuville

Les bureaux de POCKET-OFFICE Chartres offrent un environnement propice au travail, avec une terrasse privative, une kitchenette équipée, des sanitaires PMR, un espace d'accueil/open space, et du mobilier inclus. La fibre optique et le wifi sont disponibles sur l'ensemble du site. La localisation privilégiée au coeur de Gellainville offre un accès facile aux principales commodités et infrastructures de la région, avec une accessibilité optimale aux axes routiers principaux, à la gare de Chartres et aux centres d'affaires voisins. Le loyer annuel est de 132€/m² HTHC, avec des charges annuelles de 110€/m². Contac

Installé sur un site clos et éclairé, idéal pour une activité de service, commerciale ou artisanale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:A 5 mn de la N123, accès rocade de Chartres.Ligne de Bus N°7 Morancez - Chartres / Pole d'échangeDisponibilité: ImmédiatePrestations:Local au sein d'un ensemble immobilier sécurisé avec portailPompe à chaleurChauffage électrique avec radiateurSol parquet flottantEclairage LEDCablage informatiqueFibre optiqueSanitairesLoyer annuel: 13800 € HTHCCharges annuelles: 720 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 1 moisMontant de la taxe foncière: 600 €Honoraires à la charge du preneur: 15 % HT

Caractéristiques du bien • Surface totale: 310 m² • Grand open-space de 120 m² • Plusieurs bureaux indépendants • Salle de repas / cantine aménageable • Sanitaires • Locaux entièrement climatisés • Fibre optique disponible à l’étage • Ensemble des espaces protégés par système d’alarme • Hall d’accueil partagé avec notre société, avec possibilité d’utilisation du comptoir d’accueil • Escalier indépendant • Possibilité d’installation d’un monte-personne / monte-charge à la charge du preneur (budget estimatif: environ 55 k€) • Parking extérieur privé: 4 places (possibilité d’aménagement jusqu’à 8 places avec travaux) • Possibilité de mise à disposition de bureaux et mobilier (à discuter) Conditions

Bénéficiez d'une accessibilité routière optimale (A11, N10, N154) vous reliant rapidement aux grands axes régionaux et à la région parisienne en 60 minutes. Le bien se compose de deux cellules de 380 m² chacune, soit 720 m² au total, comprenant pour chaque cellule 380 m² de surface d'activité et 120 m² de bureaux, ce qui représente un total de 520 m² d'activité et 240 m² de bureaux. Il est possible de louer une seule cellule. Chaque cellule dispose également d'un WC et d'une mezzanine de 30 m², offrant la possibilité d'aménager un bureau supplémentaire, pour un total de 120 m² de bureaux par cellule. Les cellules sont divisibles en deux. Loyer mensuel: 5 063 € HT et hors charges (Charges estimées à 506 € par mois) Hon

Bénéficiant d'un accès totalement indépendant, ce plateau se compose de bureaux privatifs, d'un grand open space et d'une zone de convivialité. Sa situation stratégique (A11, rocade), ses 4 parkings réservés et sa salle de réunion partagée de 30 m² en font une adresse clé pour votre entreprise. Loyer hors charges à 3 745 € HT par mois. toutes charges comprises à 4 910 € HT par mois. CHARGES (électricité, gaz, Climatisation, taxe foncière) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de