Duplex à louer à Châtenay-malabry

Il est composé de la façon suivante: Situé au 1er étage, avec une entrée avec rangement, un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de douche avec wc. Au niveau supérieur (semi étage), 2 chambres et une pièce palière avec rangements. Double vitrage dans tout l'appartement avec volets roulants électriques. Chauffage collectif gaz. Eau chaude individuelle électrique, eau froide individuelle. Les charges comprennent les charges générales, le chauffage, l'au froide et l'entretien de la chaudière gaz. Situé dans une résidence arborée est calme. Places de parking sécurisées, libres dans l'ensemble de la résidence. Visite possible 7/7J sur rdv avec au préalable un dépôt de dossier sur le site imodirect. Ne tardez pas ! Classe énergétique: E (de 251 à 330). Les frais d'age

Surface habitable: 37,57 m2 Surface au sol: 38,82 m2 Hauteur sous plafond: 4,60 m ! Immeuble sécurisé avec gardien et digicode. Garanties exigées: revenus nets mensuels au moins égaux à 3 fois le loyer charges comprises, CDI confirmé avec un an d'ancienneté minimum, garant(s) et dossier complet obligatoire. Disponibilité: immédiate, après accord du dossier. Contact visites: AXIMMO Paris 9

Le premier niveau s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 36 m², idéale pour recevoir, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès de part et d'autre d'un agréable balcon et d'une loggia. L'espace nuit comprend une suite parentale de plus de 15 m² avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre d'environ 9,50 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au balcon, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de vie optimal. À l'étage, un palie

À l'étage: un grand séjour baigné de lumière, sous verrière. Chauffage (électrique), eau chaude (électrique), électricité et internet inclus dans le forfait de charges. En cas de bail code civil (pied-à-terre ou logement de fonction), les honoraires à la charge du locataire sont de 12 % TTC du loyer annuel hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au deuxième niveau (huitième et dernier étage): quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, une salle de douche et des toilettes séparées. Ce bien bénéficie d'un plan optimal, de beaucoup de luminosité, d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et d'une cave. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Gardien, Digicode, Interphone et ascenseur. Les honoraires en cas de bail code civil (bail société ou résidence secondaire) seront équivalents pour le preneur à 12 % TTC du loyer annuel hors charges

Elle dispose d'un dressing ainsi que d'un