Locaux Commerciaux à louer à Aoste

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUXLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAgent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961Local d'activité dans secteur en pleine expansion.Lot C1: 116m2 dont 29m2 de mezzanineHauteur sous jarret: 6.00mHauteur mezzanine: 3.50 mPorte sectionnelle motorisée: 3m x 3m à 3.50 m de hauteur1 place de parking privative et 18 en foisonnement.fourreau en attente pour une borne de recharge véhicule électriqueMezzanineArmoire électrique dont prise triphasé et consuel installés.Fluides en attentes sous mezzanine.Zone commerciale à proximité immédiateCentre des Abrets-en-Dauphiné à 5 min.Accès A43 (Sorties 9 ou 10) à 8min.Bail commercial notarié.Disponibilité: fin 2026Loyer annuel: 11880 € HTType de bail: Comm

A LOUER / A VENDRE - Entrepôt logistique de 33 605 m² à Aoste (38)EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un un site industriel et logistique de 33 605 m² classé ICPE, certifié BREEAM very good et divisible à partir de 13 400 m² situé à Aoste (38) au carrefour de 3 grandes métropoles (Lyon, Grenoble et Chambéry).Ce bien se compose de 31 314 m² d'entrepôt et 2 291 m² de bureaux/locaux sociaux et locaux technique pour une surface totale de 33 314 m².Le site à une hauteur libre de 12m, charge au sol de 5t/m², accès de plain-pied, accès à quai, Panneaux photovoltaques en toiture, emplacements de parking VL.Cette offre, commercialisée par EOL est située à Aoste (38), à proximité de l'A43.Disponible à la location, 12 mois après accord.N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: ouiEtat général: A construire (PC obtenu){à construire}Disponibilité: 12 mois après accordCaractéristiques:Panneau

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleRDCEntrepôts6494Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCBureaux475Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Total Cellule 1Entrepôts696912 mois après accord65 m²/an HT HCBail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCEntrepôts6494Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCBureaux528Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Total Cellule 2Entrepôt

Il possède 4 portes à quais et une porte sectionnelle. Possibilité d'avoir du stockage extérieur. Disponible immédiatement. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleEntrepôts4787Immédiate3-6-9 ansIndice ILATEntrepôts80Immédiate3-6-9 ansIndice ILATRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneurPrestations:Surface terrain: 0Haut. libre max. ss poutre: 11 mNbr de portes à quai: 4Equipements entrepôts. Charpente béton. Toiture bac acier. Rackés. 1 porte sectionnelleAccessibilité:Autoroute A43: 600 mAutoroute A48: 25 kmRoute N201: 22 kmSNCF Gare de Pont-de-Beauvoisin: 8 kmSNCF Gare TGV de Chambéry: 27 kmAeroport Aéroport de Chambéry: 27 kmAeroport Aéroport de Grenoble: 45 kmLes informations sur les ris