Locaux Commerciaux à louer à Archail

MAGASIN ou ATELIER artisanal de 91 m2 PLUS 50 m2 en mezzanine pour STOCKAGE au 1ier étage. 10 PLACES de stationnement devant le LOCAL. GRANDE VITRINE de 5 m/linéaire, protégée par un RIDEAUX métallique électrique et une entrée du magasin par une porte blindée. ACCES pour personnes à mobilité réduite. ESPACE ATELIER ou MAGASIN de plus de 70 m2 d'un seul tenant plus 1 bureau de 18 m2 escamotable, plus un coin toilettes/wc en rez de chaussée. Au 1ier étage une mezzanine de 50 m2 servant de stockage. LOCAUX disponibles IMMEDIATEMENT. LOYER: 900 euros/mois plus TAXE FONCIERE, avec 2 MOIS de CAUTION de loyer 1800 euros. BAIL commercial ou artisanal 3/6/9 TOUTES ACTIVITES. PAS de droit au bail A PAYER, sauf l

2 grandes vitrines sur/rue avec volets roulants en fer, 2 entrées. SALLE de restaurant 40 places intérieures, grande cuisine à réarmer, pièce stockage et toilette/wc. CAVE en sous sol. ACCES pour personnes à mobilité réduite. D'important travaux de structure ont été réalisés dans la partie magasin de 56 m2. LOYER: 800 euros/mois plus TAXE FONCIERE. 2 mois de caution de loyer: 1600 euros BAIL commercial ou artisanal TOUS COMMERCES. Pas de droit de bail A PAYER, SEULEMENT LES HONORAIRES D'AGENCE CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2800,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre

Son emplacement n°1, au cœur d'une zone dynamique et fréquentée par de nombreuses enseignes nationales et locales, est un atout majeur pour booster votre chiffre d'affaires et développer votre notoriété. DES ESPACES ADAPTÉS À TOUS VOS BESOINS: Une surface de vente lumineuse de 180m², idéale pour présenter vos produits et accueillir vos clients dans les meilleures conditions. Une réserve spacieuse de 120m², pour stocker vos marchandises en toute sécurité et faciliter votre logistique. Des bureaux privatifs de 180m², offrant un espace de travai