Locaux Commerciaux à louer à Loubens

Idéal: activité industrielle, artisan, logistique ou investisseur recherchant un actif bien positionné pour création de cellules commercialesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

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Fonctionnel, lumineux et prêt à l’emploi, ce local offre un cadre agréable pour développer votre activité et recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter

La gare d’Artix se situe à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre facilement les grandes villes environnantes, notamment Pau. Le bâtiment, récent et très bien entretenu (construction 2018), développe environ 143 m² de surface et peut accueillir différents projets professionnels: bureaux, commerce, activité de services ou atelier. Le local dispose également: •d’un parking privé •d’un accès aux normes handicapées (PMR) •d’un espace modulable selon votre activité Un emplacement idéal pour développer votre a

L'accueil et les bureaux disposent d'un chauffage réversible tandis que les autres locaux sont équipés de radiateurs électriques. La partie dépôt pour environ 760 m² dispose de trois volets roulants pour des accès vers l'extérieur. Le parc est en partie en enrobé. Le bâtiment est raccordé au tout à l'égout. Montant du loyer et des charges HT. Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 146 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr