Locaux Commerciaux à louer à Arnage

Accès à la gare TGV en 10mn. Autoroutes A11/A28.Hauteur: 12,50m à l'acrotère.ICPE 1510Livraison sous 18 mois après accord.Contactez votre agence ARTHUR-LOYD Le Mans pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: Prestations:Accès à quaiAccès gros porteurAire de manoeuvreBâtiment grand terrainCharge au sol: 5t/m²Immeuble indépendantPorte sectionnelleTerrain bituméLoyer annuel: 67 € / m2Type de bail:

du Mans.Sur un site neuf vous disposerez de cellules avec porte sectionnelle, bureaux, de nombreuses places de stationnement (dont 5 bornes électriques).Site clos et fermé la nuit (accès digicode).Les surfaces disponibles sont évolutives et pourront s'adapter à votre projet.Contactez nous pour de plus amples renseignements !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Voies rapideBus ligne 13Disponibilité: 1er semestre 2027Prestations:Accès gros porteurAccès plain-piedAire de manoeuvreCharge au sol: 3T/m²Couverture bac acierFacade bardage double peauHauteur sous plafond: 6MMenuiseries poséesNature du sol: EnrobéPlace de parking avec recharge: 5 pour l'ensemble du siteSanitaires privésTerrain bituméTerra

Le local offre un accès pratique et un environnement adapté à une activité commerciale ! Le Cabinet immobilier JOUSSE-PÉAN, agence immobilière LE MANS, MEMBRE adhérent FNAIM vous propose à la location ce local commercial disponible à la location référence L8966 ! 2.15.1.0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Le local se compose d'une pièce lumineuse, d'une remise aménagée, une mezzanine et une cave. Le local commercial a une superficie de 80m2. Au premier étage vous trouverez également la possibilité d'aménager un bureau supplémentaire ou un studio. Le Cabinet immobilier JOUSSE-PÉAN, agence immobilière LE MANS, MEMBRE adhérent FNAIM vous propose à la location ce local commercial disponible à la location ! Réf G217 2.15.0.0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Grâce à son emplacement sur une rue empruntée et facilement accessible, ainsi qu'à la possibilité de stationnement dans la rue, ce bien bénéficie d'une bonne praticité au quotidien. Idéal pour une boutique, des bureaux ou une activité professionnelle, ce local offre un cadre fonctionnel et un emplacement intéressant, à quelques minutes du centre-ville. Les atouts: -66 m² environ -4 pièces -Espace de stockage -Rue passante et facilement accessible -Stationnement aisé dans la rue -Proximité du centre-ville -Transports en commun à proximité -Quartier calme Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité au Mans ! Société Civile Coopé

Locaux en très bon état, absence amiante. Accès routiers aisés (Rocade du Mans ? Entrée/ Sortie Autoroute ) Loyer mensuel de 18 400 euros HT. Taxe foncière de 8 800 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur locataire de 50 000 euros TTC. Dépôt de garantie 2 mois de loyer. 36 800 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au