Locaux Commerciaux à louer à Beylongue

Ces locaux entièrement refaits vous sont proposés à la location par PROLOCAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLocal d'activité et bureaux d'environ 150 m2Espace atelier ou de stockage de 80 m2Sol bétonAccès par rideau métalliquePorte de secoursBureaux d'environ 70 m2Espace accueil, grand open space Sanitaire (1 WC PMR)Espace cuisine (évier, meuble haut et meubles bas)Bureaux entièrement refaits (sol, peinture, fenêtres, radiateurs, stores électrique, électricité)Fibre optiqueSite closPas d'activités automobiles.Disponibilité: Loyer annuel: 11880 € HTCharges annuelles: 600 € HTType de bail: 3/6/9 ans ou dérogatoireDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 825 €Honoraires à la charge du preneur: 15 % HT

351 m2 ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelle1Bureaux381er février 2026ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDC Stock.Activités1801er février 2026ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDC Bur.Bureaux1331er février 2026ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTotal CelluleActivités3511er février 20263808 an HT (REF 2025)3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesImpôt Foncier: 1693 €/an HT (ref 2025)Régime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: 20 % HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneurPrestations:Sur la ZAC de Boos, un parc d'activité partagé entre plusieurs utilisateurs comprenant un local d'environ 351 m2 avec les aménagements suivants: Bureaux d'environ 218 m2: Sol carrelage et linoHuisseries en double vitrage Radiateurs électriques Sanitaires et douche Kitchenette Courant fort et faible Stockage 180

A louer, local d'activité situé sur une zone dynamique du plateau Est, à proximité de l'aéroport, d'environ 356,79m² composé de: - 205,37m² de bureaux comprenant un espace accueil, 4 grands bureaux, 2 sanitaires et une douche au RDC et un réfectoire à l'étage- 151,42m² de stockage avec 1 porte sectionnelle et 1 porte pièton Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571Local d'environ 357m²: - Toiture bac acier- double peau - dalle béton quartzé- skydomes- puissance électrique: 36KWA- 1 grande porte sectionnelle- bureaux très lumineux- carrelage ou parquet au sol- 8 places de parking Disponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 37000 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 1693 €Honoraires à la charge du preneur: 20 % HT

Son implantation stratégique, à quelques minutes de l'aéroport et proche des commerces et services de Boos, en fait une opportunité sur le marché

Prévoir frais de bail notarié charge preneur d'environ 1350.00 euros TTC ainsi que l'état des lieux d'entrée de 252.00 euros Libre de suite

Façade visible et fort potentiel commercial grâce au flux piétonnier. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite

Stationnement aisé à proximité, forte visibilité et flux piétons. Opportunité parfaite pour concrétiser votre projet local. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. *( 2 premières photos générés par IA)

Fond de commerce: Tartas - location