Locaux Commerciaux à louer à Birieux

Divisible en 2 lots à partir de 141 m². Location Local d'Activités - Saint André de Corcy (01390) - 445 m² divisibles en 2 lots à partir de 141 m² ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleMezzanineStockage77ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMezzanineBureaux14ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCActivités121ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCShow Room92ILAT Indice des Loyers

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER - 817 m² - SAINT ANDRE DE CORCYEXCLUSIVITE ORPI PRO: nous vous propose à la vente ou à la location un local d'activité de 817 m² indépendant, au sein de la commune de SAINT ANDRE DE CORCY.Le bâtiment est composé de 747 m² d'activité, de 40 m² de bureaux et de 30 m² de locaux sociaux.De plus, il est équipé d'une porte coulissante mesurant 4.23 (L) x 2.93 (H) mètres et dispose d'une hauteur allant de 4 à 5.30 mètres.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccès sécuriséAccessibilité:Route de Bourg-en-BresseDisponibilité: ImmédiatePrestations:AérothermesBanque d'accueilCouverture fibrocimentDouche(s)EDF 380Facade en bétonHauteur sous plafond: 4 m - 5.30 mKitchenetteNombre de bureaux: 3Parking ExtérieurPorte Sectionelle: 4.23 m (L) x 2.93 m (H)Salle de reposSalle de réunionVestiairesLoyer annuel: 40000 € HTHCPrix de

Belle opportunité. Vente ou Location. Commercialisation EOL.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: ouiEtat général: A construire (PC obtenu){à construire}Disponibilité: 17 mois après accordCaractéristiques:Bâtiment composé de 4 cellules de 7 000 m² environ2 ensembles de bureaux en R+1Type de construction: structure bétonHauteur: 11,3 mCharge au sol: 5 t/m²Couverture: bac acier isolé étanchéité multicoucheIsolation de la toitureIsolation des murs: bardage double peau isoléAccès de plain pied: 2Accès à quai: 31Type de chauffage: autreType d'éclairage: LEDPrestations:Emplacements de parking: 166 VL / 6 PLSprinklerR.I.A.AlarmeVoierie lourdeConditions fina

annuelleHabitation78Immédiateselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)MEZMezzanine370Immédiateselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCActivités2987Immédiateselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)RDCBureaux495Immédiateselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Total CelluleActivités3930Immédiate84,26 m²/an HT HC5,03 m²/an HTBail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Impôt Foncier: 4,28 €/m²/an HTRégime Fiscal: T.V.A. (20%)Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 15% HT du

Vente uniquement de l'ensemble. Vente (uniquement de l'ensemble) ou Location (divisible dès 2930 m²) - Bâtiment d'Activités indépendant - Saint Andre de Corcy (01390) - 3930 m² (divisibles à partir de 2930 m² uniquement à la location) ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleMezzanineActivités370ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesR+1Habitation78ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesRDCActivit

Nous vous proposons un bâtiment d'activité d'environ 4000 m² sur un terrain indépendant de 11 200 m² sur la commune de St André de Corcy, avec une excellente visibilité commerciale sur un axe passant (12 000 véhicule / jour).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frTerrain clos et indépendantEspace vertsPortail motoriséAire de retournementCharpente bois lamellé colléCouverture bac acier isoléSkydoms3 portes sectionnelles, dont 2 à quai et une de 4 x 4.5 m de plein piedHauteur mini 8.5 m, aucun pilierDalle béton quartzéMezzanine avec dalle bétonChauffage radiants gaz Eclairage LedBureaux climatisés en partie cloisonnés à rénoverLocaux sociaux: cuisine, vestiaires, douchesLogement de fonction Accessibilité:en facade de la Rte de Bourg-en-Bresse (12 000 véhicules / jours) Autoroute A46 et A432 à 10 minGare TER St André de Corcy à 1,3 km Aéroport Lyon St Exupéry à 30 minDisponibilité: ImmédiateLoyer annuel:

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