Locaux Commerciaux à louer à Bonchamp-lès-laval

Idéalement situé rue du vieux saint louis sur la rive droite

LAVAL - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER A LAVAL au sein d'une zone d'activité, ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la location un local d'activité d'environ 706 m² comprenant:616 m² d'atelier et de stockage au RDC et en mezzanine, accessible par 1 accès à quai et 2 accès plain pied90 m² de bureaux fonctionnels et locaux sociaux au RDC, dont salle de pause, salle de réunion et sanitaires en R+1Parking privatif en complément.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiateLoyer annuel: 42000 € HTHCCharges annuelles: 1676 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 2 moisHonoraires à la charge du preneur: 30 % HT

Si cet entrepôt à louer ou à acheter à CHANGE vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier. ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bailRév. annuelleActivités10700ImmédiatePrécaireIndice ILATBureaux1100ImmédiatePrécair

annuelleEntrepôts601512 mois ap. déb. trx53 m²/an HT HC9 ans fermesIndice ILATEntrepôts20512 mois ap. déb. trx53 m²/an HT HC9 ans fermesIndice ILATEntrepôts40,412 mois ap. déb. trx53 m²/an HT HC9 ans fermesIndice ILATEntrepôts25,612 mois ap. déb. trx53 m²/an HT HC9 ans fermesIndice ILATRégime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: A la charge du preneur.Prestations:Profondeur: 100 mLargeur: 60 mRésistance sol: 5T/m²Cour camion: 35 mPortail coulissant: 10 mPortes à quai: 6Plain pied: 1Parking VL: 24Parking PL: 8Hauteur sous poutre 11,96 mExtension possible pour une cel