Locaux Commerciaux à louer à Borne

Situé au rez-de-chaussée d’un ancien hôtel particulier du XVIIe siècle, ce local voûté de 138 m² environ a fait l'objet d'une rénovation complète. Alliant le cachet de l'ancien et des volumes fonctionnels, cet espace s'adapte parfaitement aux besoins d'un artisan, d'un artiste ou d'une entreprise / association à la recherche d'un lieu de stockage ou d'un atelier. CARACTÉRISTIQUES ET ACCESSIBILITÉ: - Commodités: Point d'eau, réseau électrique et WC privatif. - Configuration: Accès de plain-pied de la ruelle, facilitant la manutention. - Livraisons: Ruelle avec stationnement et accès en fourgons et / ou véhicules utilitaires. - Emplacement: Situé au sein du quartier historique et touristique, offrant une situation stratégique. LES POINTS FORTS: Son CACHET, sa POLYVALENCE et sa PRATICITE. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Opportunité à Saisir

Emplacement central et recherché à l'angle de rues commerçantes, très bonne visibilité, facilement accessible. Idéal pour différents types de commerces ou activités professionnelles. Une belle opportunité pour installer votre activité au coeur de la ville !

Local en três bon état, accessible ERP, très belles vitrines

Au cœur de la zone artisanale des Baraques, local fonctionnel sécurisé, avec parking clos.Vous trouverez dans ce local:- Différents espaces de stockage avec quais de déchargement- 2 WCs- 3 entrées distinctes avec accès aux camions- 2 espaces indépendants pouvant servir de bureaux- 1 cave- 1 cuisine équipée- 3 bureaux- 1 salle d'eau- 1 WC- 1 grande pièce annexeChauffage au fioul (possibilité pompe à chaleur)Site sous alarme.Nombreuses possibilités dont complexe sportif.Loyer annuel: 68 000 euros HT.Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay sous le numéro 838363224

Sa grande vitrine en façade lui assure une visibilité optimale sur un axe particulièrement passant. Le local dispose également d'un parking extérieur facilitant l'accès de la clientèle et des collaborateurs. Disponible au 9 novembre 2026 Loyer: 2 760 euros TTC par mois (soit 2 300 euros HT par mois) Honoraires à la charge du locataire TTC: 1 380 euros dont 880 euros pour l'état des lieux Dépôt de garantie: 4 600 euros