Locaux Commerciaux à louer à Bouranton

Climatisation réversible et convecteurs. Accessibilité PMR. Parking mutualisé avec places dédiées. Loyer mensuel: 1150 € HT soit 1 380 € TTC. Charges: provision 150 € HT par mois. Honoraires agence à la charge du locataire: 2760 € HT soit 3312 € TTC

Ce projet en BEFA permet de bénéficier d’un bâtiment neuf conçu en fonction des besoins de votre activité, avec une implantation idéale à Pont-Sainte-Marie, à proximité des magasins d’usines et des principaux axes routiers. Honoraires agence à la charge du preneur: pour l'option 1: 12 000 € TTC pour l'option 2: 7 200 € TTC

Traversant avec deux accès: rue Paul Dubois et rue Jailland Deschainets, à aménager selon votre projet. Le local forme un plateau unique, libre et cloisonnable selon vos besoins. Il dispose d'une vitrine sur deux rues et d'une magnifique verrière récente, qui le rend très lumineux. Une cave sur toute la surface, accessible par un escalier intérieur, offre un vaste espace de réserve ou de stockage. Le local a été partiellement rénové. Les réseaux sont en attente et se raccordent facilement. L'électricité et le chauffage restent à installer selon votre usage. Il comprend des sanitaires et il est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il convient à un commerce, une activité de services, une professi

Emplacement stratégique, adapté à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Disponible rapidement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Guillaume (ID 67788), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro 911925071 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR: Honoraires locataire: 200 € TTC. Surface (arrondie): 136 m². (gedeon_6727_3294

Disponible de suite

Le parking public Victor Hugo est également situé à proximité immédiate. Le local se compose de 94 m² de surface au rez-de-chaussée, une mezzanine d'environ 20 m² et d'une cave d'environ 52 m². La signalétique du local est visible depuis la rue, offrant une bonne visibilité. Disponible à compter du 1er juillet 2026. Visites possibles dès à présent sur rendez-vous. Loyer mensuel: 1 500 EUR Bail notarié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr](www.georisques.gouv.fr

Loyer: 1078 euros + 100 euros de provisions sur charges (taxe foncière compris). Disponible le 31/12/2026