Locaux Commerciaux à louer à Brouderdorff

Implanté à l'entrée de Saint-Louis, au sein du territoire stratégique des Trois Frontières, le Parc d'activités du Chteau d'Eau bénéficie d'un positionnement particulièrement recherché pour l'implantation et le développement d'entreprises. Aménagé sur l'ancien site de la gare de marchandises, ce parc privé à vocation artisanale et tertiaire développe un environnement immobilier moderne et fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins des entreprises d'aujourd'hui. Le programme représente à terme près de 12 000 m² d'immobilier professionnel sur environ 2,8 hectares, avec une diversité de locaux permettant d'accueillir activités, bureaux, showrooms, services et espaces mixtes. Le parc profite d'une situation privilégiée au coeur d'un bassin économique transfrontalier particulièrement dynamique, à proximité immédiate de Ble et de l'Allemagne.

Implanté à l'entrée de Saint-Louis, au sein du territoire stratégique des Trois Frontières, le Parc d'activités du Chteau d'Eau bénéficie d'un positionnement particulièrement recherché pour l'implantation et le développement d'entreprises. Aménagé sur l'ancien site de la gare de marchandises, ce parc privé à vocation artisanale et tertiaire développe un environnement immobilier moderne et fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins des entreprises d'aujourd'hui. Le programme représente à terme près de 12 000 m² d'immobilier professionnel sur environ 2,8 hectares, avec une diversité de locaux permettant d'accueillir activités, bureaux,

Sa configuration permet également d'accueillir une activité de services ou commerciale, sous réserve des autorisations et de la réglementation en vigueur. Le type de bail (professionnel ou commercial) sera déterminé en fonction de l'activité du locataire retenu. En excellent état général, le local est actuellement exploité en cabinet de gynécologie et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un espace d'accueil avec salle d'attente, lumineux et ouvert, de plus de 25 m2, d'un WC indé

Un dégagement donnant sur deux bureaux d'environ 11m² et 14m², une pièce d'archives ainsi qu'une cuisine. Ce même dégagement est suivi par une grande salle de réunion / open space ainsi qu'un local réserve d'environ 64m². Le local bénéficie de la climatisation dans chaque pièce, offrant un confort appréciable et d'un espace de stationnement commun. Les +: - grands espaces aménageables de différentes façons - climatisation dans chaque pièce - nombreux espace de stationnement - situé dans une zone commerciale privilégiée Intéressé par cette belle opportunité? Honoraires de 4 416 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4

Il est notamment possible d'aménager l'intérieur afin de créer une surface de vente, un showroom, un espace de réception clientèle ou plusieurs zones de travail distinctes. Grâce à ses deux entrées séparées, le local peut aussi être organisé en deux espaces indépendants, selon la nature de votre projet. Le bien bénéficie d'un parking à proximité immédiate, pratique pour accueillir votre clientèle. La présence d'autres commerces aux alentours contribue également à la visibilité du site et au passage régulier. Un emplacement fonctionnel, modulable et bien situé, adapté à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou libérales. Parlons-en et organisons une visite. Visite

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