Locaux Commerciaux à louer à Birac

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLocal d'activités de 300 m² environDalle bétonPont roulant 5T sur toute la longueurToiture isolée double peauPorte rideau 4m de large par 4.41m de haut1 bureau de 15m2 Hauteur sous poutres de 6,5m à 7.28mDisponibilité 1er juillet 2026Accessibilité:A480Disponibilité: 1er juillet 2026Loyer annuel: 30120 € HTType de bail: CommercialDépôt de garantie: 3 moisMontant de la taxe foncière: 3180 €Honoraires à la charge du preneur: 15 % HT

CLAIX, A louer batiment d'activité comprenant des bureaux ainsi qu'un atelier d'une surface globale de 450 m² idéalement situé sur son terrain de 1990 m² clos et sécurisé proche de l'échangeur de l'A51, gros potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Situé proche de la RN10 Axe Cognac / Angoulême/ BarbezieuxA 1h30 de BordeauxCommerces, écoles et services à 1 kmDisponibilité: ImmédiatePrestations:Dispose de 5 portes sectionnelles. Parking poids lourdsQuaiCâblage informatiqueSol en béton siré et peinture époxy. Isolation double peauLoyer annuel: 63 € / m2Prix de vente: 850000 € surface totale du bâtiment industriel: 1700 m² sur un terrain clos de 7 000m². + 200 m² de bureaux.