Locaux Commerciaux à louer à Cheffes

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Ce cadre conviendra parfaitement à des activités de service, de stockage ou artisanale. Descriptif du local: Atelier de 50 m² en rez-de-chaussée, Sanitaires Étage aménagé de 48 m² avec un bureau et espace douche Prise triphasée disponible - charges mensuelles réparties au prorata de la consommation. 1 place de stationnement privative Hauteur sous plafond: 3 m Porte sectionnelle: 2,60 m (largeur) x 2,30 m (hauteur) Conditions

Disponibilité: immédiate Type de bail: commercial durée 3/6/9 ans Loyer annuelHT hors charges: 21000 € - révisable annuellement à l'ILC Périodicité de paiement: trimestriellement d'avance soit 5250 € HT Provisions pour charges (assurance, eau, entretien des portails et toitures): 150€ HT/trimestre Dépôt de garantie: 1 terme de loyer trimestriel HT soit 5250 € Taxe foncière à la charge du locataire: environ 1300 € HT/an Honoraires charge preneur: 15% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % Soit 3150 € HT (3780 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Le bâtiment est composé de: Environ 1130 m² d'atelier Environ 330 m² de bureaux/locaux sociaux Accessibilité: proche échangeur A11 et A87 Caractéristiques complémentaires: Hauteur sous bac acier jusqu'à 7.2 m Grandes portes sectionnelles: 6mx4.5, 4mx5m, 4mx3.5m Triphasé Espace de stockage extérieur Bureaux récents, en très bon état, lumineux et climatisés, volets roulants électriques, fibre Nombreuses places de stationnement Disponibilité: immédiate Loyer trimestriel HT/HC: 28 573€ Périodicité des paiements: trimestrielle Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HC soit 19049€ Taxe foncière: à la charge du locataire, 4 345€/an (base 2026) Charges: au réel Honoraires charge preneur: 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 28573€ HT (34287€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Les extérieurs offrent d'importantes surfaces de stationnement et de stockage, fermées par un portail coulissant. Situation: à proximité immédiate de l'échangeur A11 / A87 (Paris, Nantes, La Roche-sur-Yon, Cholet), centre d'Angers à environ 5 km

répartition des surfaces: Environ 535 m² d'atelier, murs parpaing et toiture fibrociment Environ 651 m² d'atelier, bac acier isolé double peau Environ 334 m² de bureaux Caractéristiques et points forts: Hauteur sous bac acier jusqu'à 7.2 m Grandes portes sectionnelles: 6mx4.5, 4mx5m, 4mx3.5m Triphasé Espace de stockage extérieur Bureaux lumineux et climatisés, volets roulants electriques, fibre nombreuses places de stationnement Accessibilté: proche échangeur A11 et A87 Loyer: 9 900€ HT HC / mois Propriétaires à l'écoute pour vendre: nous consulter Taxe foncière: 4 246€/an DISPONIBILITE: DE SUITE Honoraires HT: 25% du loyer HT annuel Nos p

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'i

Un double accès au magasin permet un sens de circulation 'entrée/sortie' et plusieurs vitrines distinctes peuvent être aménagées en thématiques différentes pour environ 9 mètres linéaires, vous pouvez également envisager deux activités distinctes complémentaires pour mutualiser les charges. Le cloisonnement est aisé avec peu de contraintes techniques ou architecturales. Chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur. Au sein d'une copropriété récente, les charges de copropriété sont faibles. Merci de nous consulter pour le loyer et les condtions de location Taxe foncière à la charge du preneur. Eligible pour toutes activités sauf alimentaires et restaurations ou polluantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo